Ｎ據《東方早報》

　　“在目前的情況下，要解決房價過高的問題，除了必要的調控外，最根本的是要改變‘人人都必須買房’的錯誤觀念。”前日，曾經是中國“入世”談判對手的中方代表龍永圖、前美國貿易代表巴爾舍夫斯基聚首南京，參加“對話·中國”論壇。這是自中國加入WTO后，兩人的第三次“對話”。但與以往不同的是，本次論壇的話題集中在房價等社會熱點問題上。

　　賣高價房就應征高稅

　　龍永圖表示，中國現在的房地產價格確實太高了，已經漲到老百姓不能接受的地步。房價居高不下，主要還是供不應求的問題。福利分房結束以后，不管個人有沒有能力購房，都涌入了房屋市場，這種極大的需求正不斷地推高房價。他甚至“感覺分配房制度取消得太早”。

　　龍永圖認為，在目前的情況下，要解決

　　龍永圖還拿美國人均占有住房作對比。他說，美國三成人群買房，六成人群租房，實際擁有住房的人并不多。

　　在談到如何解決住房問題時，龍永圖說，在相當長的時間里，大部分中國人還是需要靠租房來解決住房問題，“不然幾億城市居民全部去買房子，不管有天大的本事也不可能降低房價”。

　　他表示，政府要分清在房地產市場中的職能，放開一般的房地產市場，把主要的精力放在廉租房的建設上。具體的做法是，政府應設一個特殊的部門來建立一套完整、透明公開的廉租房體系，讓大家在公平的市場范圍中穩定地租到自己的房子，而且感到租住廉租房和住自己的房子一樣。

　　龍永圖還抨擊了當下的“限價房”的做法———“現在有的地方把限價房搞到6000多元一平方米，這叫什么限價房？誰去買？有關系的人又去買，（等于）又發了一次財。”

　　此外，龍永圖認為，政府應采取強硬措施對空置房進行非常嚴格的清理，空置房在一定時間不住就應該征收高稅。他還認為，應對房地產商征收高稅，“賣高價房就應該征高稅，房地產商賺那么多錢還得了。”

　　警惕熱錢

　　流入房地產

　　面對目前中國的高房價，巴爾舍夫斯基也表示出幾分擔憂，“有一些國家的房地產市場中存在熱錢，它們快進快出，可能會造成市場不穩定。”

　　“中國‘入世’以來，外資正在從各個方向涌入中國市場，例如