政府搭臺 企業唱戲

　　——哈爾濱“南極國際商貿城”及配套物流園區項目昨日正式簽約

　　繼2003年底成功重組“中華老字號”企業——哈爾濱大眾肉聯集團以來，江蘇雨潤集團正式吹響了進軍東北腹地的號角。記者昨日最新獲悉，雨潤集團在哈爾濱再施重手，將產業觸角延伸至商貿物流業：投資12億元在哈爾濱道外區興建“南極國際商貿城”及哈東配套商貿物流園區項目。該項目建成后，預計年資金流量將超過150億元，年納稅1億元以上，同時可安置就業人員3萬余人。

　　大眾肉聯原址興建商貿城

　　2007年1月，雨潤集團在東北地區的龍頭企業——哈爾濱大眾肉聯集團，積極響應“工業企業退城進郊”的城市發展戰略規劃，率先完成工業生產的搬遷，將生產車間整體搬遷至位于雙城經濟技術開發區的大眾肉聯新工業園。這為南極街區統一改造創造了良好條件。“政府搭臺，企業唱戲”，經道外區委區政府和江蘇雨潤集團雙方友好磋商，決定在大眾肉聯原址開發“南極國際商貿城”項目，以提升該地區的商貿產業檔次及中心城區人居環境。

　　事實上，南極項目地塊擁有新建國際商貿城的品牌及客流條件支撐。早在1992年，哈肉聯根據當時市政府關于馬路市場“退路進廳”的規劃精神，騰出部分工業廠房，通過吸納原南極街的馬路市場經營戶，形成相對規范的南極食品批發市場。經過十多年的發展壯大，該專業市場目前占地面積6萬平方米，擁有業戶1300余家，年營業收入3000萬元左右，年資金流量超過30億元，在東北地區已經形成“南極”商品批發市場的品牌優勢。

　　不過，隨著時代的發展，市場現有的軟硬件設施已經相對落后，經營管理模式、交易方式等也均不適宜現代商業的發展要求，嚴重制約市場向更大規模發展，也在一定程度上影響區域城市環境和交通環境。在這樣的前提下，政府和有實力的企業非常有必要對原有的專業市場進行“提檔升級”。據悉，南極國際商貿城項目被哈爾濱道外區確定為中心城區重點改造項目，以提升該地區的商貿產業檔次，建立全新的市場經營模式。

　　主體加配套總投資12億元

　　據了解，此次簽約的南極國際商貿城項目分為兩部分，其中道外區南極國際商貿城主體項目投資10億元；為國際商貿城作配套的哈東商貿物流園區投資額為2億元。主體項目位于哈爾濱道外區、南崗區、道里區三區交匯處，臨近哈爾濱市規劃地鐵一號線軍工站、八區體育場及哈爾濱火車站，是典型的商貿鬧市區。項目初定于2008年4月開工建設，整個項目計劃于2010年年底全部完工。

　　據介紹，整個南極國際商貿城項目規劃用地面積為17萬多平方米，其中建設用地為12萬平方米，規劃城市道路、綠地、公交始發站、社會停車場等用地共5萬平方米。項目總建筑面積約40余萬平方米，其中商業建筑面積近17萬平方米，地下停車場建筑面積約8萬平方米。而作為該項目配套的商貿物流園區占地20萬平方米，位于哈爾濱哈東開發區，毗鄰阿什河東岸，哈同公路零公里處，交通非常便利。

　　雨潤方面相關負責人介紹，根據規劃，南極國際商貿城將引進國內外知名品牌食品生產商、代理商，著重發展零售商業、展會經濟、

電子商務等現代商業業態，最終將南極國際商貿城建設成為集產品品牌化、經營規模化、管理規范化、商務電子化為一體的現代化食品、農副產品展示交易中心，搭建黑龍江省農業產業化發展流通平臺；同時向其它商品品類延伸，打造集休閑、娛樂、

美食、購物于一體的國際一流商貿城。

　　年資金流量超過150億

　　建成后的南極國際商貿城項目，將成為哈爾濱最重要的商貿流通市場之一，為哈爾濱專業批發市場的發展開創出一條新的商品流通運營模式。據估算，南極國際商貿城建成運營后，年資金流量將超過150億元，年納稅超過1個億，同時可安置就業人員3萬余人。

　　據悉，南極國際商貿城是江蘇雨潤集團在東北地區開發建設的第一個商貿物流產業項目，其依托百年老字號企業——大眾肉聯集團的雄厚實力和品牌基礎，并承接原南極食品批發市場的傳統優勢及客流基礎，發展空間巨大，勢必將成為哈爾濱屈指可數的重量級商貿市場之一，并為該地區經濟發展做出卓越貢獻。

　　記者另悉，除了國際商貿城項目外，還有一點值得大家關注：同一天與江蘇雨潤集團簽約的項目中，還包括一項一期總投資額高達20億元的框架性協議，即雨潤集團以南極國際商貿城項目為開端，將在未來介入并承接哈爾濱“三馬地區”舊城改造工程，對該地區進行統一提檔升級，新增業態將包括五金、建材、裝飾材料等其他行業，同時還包括現代住宅等諸多項目。(雨軒)

雨軒