5月70城市房價全漲

　　遏制高房價 尚需“重拳”出擊

　　本報記者 黃睿報道

　　據國家發展和改革委員會、國家統計局6月14日發布的調查結果顯示，今年5月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比環比均繼續上漲。新建商品住房、二手住房和非住宅商品房上漲幅度均超過5％。北海、深圳、溫州、北京、蚌埠5個城市比去年同期上漲超過10％。

　　據《中國產經新聞》記者了解到，一個月漲幅超過10％的城市已經屢見不鮮，一個月漲幅超過20％的城市也出現了，比如，深圳、北海等城市。深圳市還創下了兩個月漲幅超過30％的紀錄。

　　面對房價飛漲，專家與媒體的分析已不在“降”字上，而更多的是，將房價寄托于政府對房地產的調控與整治上。

　　縱觀近日的房價新聞，無論是對房價上漲原因還是對未來房價的預測都落在了一個“漲”字上。

　　而有分析文章從近日的高考參加人數出發，文章指出：今年全國普通高校招生報名人數首次超過1000萬，創歷史新高。6－10年后，這些人都將進入婚嫁年齡，而且隨著中國的城市化進程，這些人中的絕大多數今后都將集中在中國的城市中，從而支撐著中國房市的需求。其結論是：未來10年之內，“房價要想下跌，除非中國政府有回天之力，也許你不相信，但是現實將會告訴你”。

　　中國社會科學院城市發展與環境研究中心主任、研究員牛鳳瑞在日前召開的第二屆中國環渤海房地產論壇上也表示：“我國房價過快上漲基本原因在于供應不能滿足需求。”

　　面對當前房價飛漲的現實與預期，專家與媒體的分析與對策都開始轉向政府的調控與整治，這可能才是解決高房價的最后寄托。一方面，專家學者期望政府完善住房保障體制。牛鳳瑞表示，我們既然要建設市場配置住房資源的體制，就要承受體制轉換的“陣痛”，但也不能奢望市場化解決我國居民住房的所有問題。在房地產政策設計上，既要重視房價過快上漲對滿足普通市民改善性住房需求造成的負面影響，強化政府在市場失靈領域干預的作用，對房地產市場實施正確的調控，又要著力完善住房保障體制。

　　另一方面，政府對于房地產市場違規行為的整治力度還需加強。今年3月底，國家八部委聯合下發了《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》，承諾查處“房地產企業發布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規強制拆遷等行為”。在目前房價暴漲的情況下，對這類問題的整治顯得更為迫切。

　　另外，房價飛漲還可能引發我國產業結構產生錯誤引導、物價上漲等問題，而這些都是政府經濟工作中的中心問題。現在房地產市場確實需要政府的“回天之力”。