本報訊 (記者 劉宇鑫) 上周發布的《北京市經濟適用住房管理辦法(試行)》(征求意見稿)中要求，新經濟適用房只能由政府回購。本市二手房中介公司日前透露，一周來，業內預計的經濟適用房過戶高峰并沒有出現，二手房市問的多買的少，又一次被濃郁的觀望氣氛籠罩。

　　21世紀不動產北京區域市場部介紹，目前本市過了5年可上市大限的經濟適用房房源總量大約有5萬多套，其中再掛牌上市的約占二手房市場份額的15％，房源很吃緊。由于新政策設置了嚴格的經濟適用房購買標準，部分消費者急轉向二手房市場尋找經濟適用房，使得二手經濟適用房需求量比政策公布之前上漲一成左右。但是，動真格購買的消費者少之又少。

　　記者昨天從我愛我家、鏈家地產、21世紀不動產等

二手房中介公司了解到，新政策發布后，由于

經濟適用房買賣的政策細則并不明朗，買賣雙方對于二手經濟適用房的交易都更加謹慎，更多的市民都在忙著咨詢

天通苑、回龍觀、芍藥居等地區經濟適用房的政策有無變化。中大恒基董事長劉益良介紹，目前，意見稿中經濟適用房的范圍圈定在“今后新建和銷售的經濟適用房”，而“新建和銷售”的具體時間點并沒有明確，這可能是大家觀望的主要原因。另外，目前購買已滿5年允許再上市的經濟適用房需補交10％的綜合地價款，新政策實施后，補交費用增加多少也是市場上普遍關注的問題。

　　有關部門負責人此前透露，“住房保障體系統一規范”正在由建設部等相關部門研究制定。北京師范大學管理學院教授董藩認為，一旦國家出臺相應的政策，各地的政策也會隨之調整。國家會制定細致的規定，努力保障低收入家庭的利益，也會保障資金的回收。RJ202