早報記者 劉秀浩

　　隨著寫字樓土地供應的外移，未來郊區的寫字樓供應面積將逐年上升。中原地產最近發布的一份研究報告顯示，2009年－2011年間，上海將新增寫字樓面積約386.85萬平方米，其中郊區供應將超過60％。

　　數據顯示，2006年所出讓的辦公用地，主要分布在嘉定、南匯、寶山、虹口等區域，這四個區域占總出讓辦公土地幅數的66.7%左右，其中嘉定區共出讓8幅辦公用地，在上海所有區域中占第一位。市中心區域如盧灣、黃浦、靜安等區無一幅辦公土地出讓，延續了近年來市中心核心區域無辦公用地出讓的形勢。

　　2006年所出讓的

　　郊區未來的寫字樓供應面積逐年上升，這一趨勢符合上海寫字樓市場分布格局的發展趨勢。這表明上海寫字樓分布格局區域化特征正在逐漸呈現，郊區寫字樓地位正在逐步上升。

　　2006年上海辦公用地出讓情況表明，按照寫字樓3－5年的開發周期計算，2009年－2011年間，上海將新增寫字樓面積約386.85萬平方米，且郊區供應將明顯增多，達到約231.88萬平方米。