房價漲幅

　　全國第一

　　北海市房產交易中心市場科科長認為“這完全是因為之前的基數太低了！”

　　在不斷出臺旨在穩定

　　近日，國家發改委發布信息稱，4月份全國新建商品住房銷售價格同比漲幅第一的城市是北海。依靠23.6%的驚人漲幅，北海力壓深圳（11.3%）和北京（10.7%）。建設部已就此事要求北海市有關部門作出解釋。

　　尷尬的第一

　　5月28日，國家發改委發布的關于全國各大中城市房價的報告顯示，進入今年以來，在全國70個大中城市中，北海房價一再領跑，令人側目。

　　6月4日，在北海市近海的茶亭路附近，一般海景房售價已超過每平方米3000元。1992年，全國性的經濟過熱風暴吹到北海，在北海掀起一股樓市泡沫，當時北海樓市均價即已達到3000元/平方米。

　　1993年，全國銀根緊縮，來自全國各地的開發商、建筑隊頃刻間人去樓空，留下北海大道兩側數十座“爛尾樓”。

　　北海房價從泡沫破滅后的最低點800元/平方米開始回升，近年來呈現明顯加速態勢。但是，面對23.6%的漲幅，北海市房產交易中心市場科科長劉子平卻有自己的看法。

　　劉子平告訴記者，該漲幅數字是國家統計總局城調隊通過抽樣形式統計出來的，因此并不全面。

　　國家建設部在看到這一數字后，專門打來電話，詢問漲幅為什么會這么高，并且要求以書面形式向建設部作出匯報。

　　為什么是23.6%？

　　“現在漲這么快，完全是因為之前的基數太低了！”劉子平說。據他介紹，北海市去年4月樓市均價約為1600元/平方米，當時樓市里多為當年“爛尾樓”改造后的商品房。

　　2002年12月，財政部同意給予北海市優惠政策，減免處置這些工程的營業稅和契稅。

　　“北海現在的房價就像當年的北海地價一樣，都是被外地人抬高的！”37歲的

　　據《經濟觀察報》