本報訊（記者張新民 通訊員吳梅 陳祖愿）昨日從市國土房管局獲悉，漢沽區營城鎮“蘆花莊園”別墅項目無證銷售，市國土房管局依法對其開發公司——天津市富士房地產開發有限公司給予了行政處罰。

　　日前，市國土房管局在市場巡查中發現“蘆花莊園”別墅項目存在無證售房嫌疑，隨即展開了立案調查。經查，該項目在未取得商品房銷售許可證的情況下，采取內部認購的方式簽約73戶，違規收取訂金730余萬元。

　　為整頓和規范房地產市場秩序，保護消費者合法權益，本市結合建設部等八部委聯合開展房地產市場專項整治工作，加強了房地產市場的日常巡查和房地產開發企業銷售廣告的排查，進一步加大了對開發企業無證售房和變相無證售房的查處力度，要求房地產開發企業在取得商品房銷售許可證前不得以任何形式銷售商品房，凡屬發生錢款收售行為，且錢款收售行為所指向的標的物屬于沒有取得商品房銷售許可證的房屋，都屬于無證售房行為。

　　市國土房管局明確提出，商品房售樓處應當明示商品房銷售許可證、《天津市商品房管理條例》、《商品房銷售管理辦法》以及天津市商品房買賣合同示范文本；房地產經紀機構代理銷售商品房時，除在銷售現場明示以上文本外，還應當向購房人明示營業執照、房地產經紀機構資質證書和房地產開發企業出具的委托書。

　　此外，依據《天津市商品房管理條例》規定，本市商品房銷售許可證實行按幢發放，群眾在購買商品房時，一定要看清選定的商品房所在樓盤是否具有銷售許可證，不得因為項目其他樓棟具備銷售許可證而輕易購買。廣大市民如發現房地產開發企業銷售的商品房未辦理銷售許可證，可撥打市國土房管局投訴電話（24462060）或者到房屋所在地的區房管局投訴。