“變色龍經(jīng)濟(jì)學(xué)家”鐘偉說——

　　本刊記者 劉曉陽

　　過去的一年，北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉，是在毀譽(yù)交織的滾滾口水里渡過的。

　　2006年2月，鐘偉撰寫《房產(chǎn)暴利是權(quán)錢合謀下對農(nóng)民的掠奪》一文，指出“房地產(chǎn)暴利鏈條的中間拴滿密密麻麻瓜分利益的蟑螂；而在鏈條的兩端，分別是購房者和被征地的農(nóng)民。”此文一出，一片叫好。

　　時隔不久，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控啟動，鐘偉卻突然發(fā)表《中國房地產(chǎn)極大地增強(qiáng)了國民幸福感》，雖然文章有邏輯和數(shù)據(jù)作支撐，但觀點與上一篇文章“自相矛盾”，令媒體嘩然，將其稱為“變色龍經(jīng)濟(jì)學(xué)家”。

　　遭受疾風(fēng)暴雨式的非議后，鐘偉“逆風(fēng)”而上，寫了第3篇文章《經(jīng)濟(jì)學(xué)家一定要替百姓說話么？》，掀起了一場經(jīng)濟(jì)學(xué)家道德的全民大討論。

　　要么非常喜愛，要么難以忍受

　　研究金融的鐘偉關(guān)注房地產(chǎn)，始于一個偶然的機(jī)會。2005年，博鰲房地產(chǎn)論壇邀請鐘偉做一個主題演講，題目是《外資在中國房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模和影響估測》。鐘偉的演講一向被認(rèn)為非常乏味，因為他聲音比較輕，坐在后排的人聽不清楚。他也沒什么表情，毫無慷慨激昂之意。

　　但這一次，鐘偉語出驚人。半個小時內(nèi)，鐘偉用數(shù)字闡述了他關(guān)于外資對中國房地產(chǎn)市場影響的分析。結(jié)論是：外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場才剛剛開始，如果中國房地產(chǎn)行業(yè)有泡沫的話，怨不得別人，是自作自受。鐘偉立即被冠上“替外資進(jìn)入房地產(chǎn)做辯護(hù)”的帽子。

　　2006年博鰲房地產(chǎn)論壇上，鐘偉發(fā)表了題為《泡沫的代價》的演講。他說“如果房價12個月內(nèi)下跌30%，房地產(chǎn)行業(yè)的不良貸款可能激升到1.02萬億，銀行的不良資產(chǎn)率將上升3.2個百分點；對政府而言，由此增加的負(fù)擔(dān)相當(dāng)于建行、中行改制上市的全部花費；對居民而言，大致相當(dāng)于14%的家庭財產(chǎn)被蒸發(fā)。”這個轟動性的結(jié)論，讓公眾認(rèn)定了鐘偉是一個支持房價上漲的地產(chǎn)商代言人。但鐘偉堅持認(rèn)為，“我給出的是一個有邏輯和數(shù)據(jù)支持的定量結(jié)果”。

　　事實上，鐘偉的講課也和其言論一樣，精彩紛呈的同時也枝蔓錯雜，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了教科書的刻板。北師大的學(xué)生這樣評價鐘偉的課，“要么你非常喜愛，要么你難以忍受。”

　　“我不會呼吁大家相信我”

　　記者與鐘偉交談，明顯感覺他的哲學(xué)思辨能力非同尋常。這與他20年前在南京大學(xué)物理系讀書時，看了尼采、薩特等西方哲學(xué)家的著作有很大關(guān)系。畢業(yè)后，鐘偉雖然從事技術(shù)工作，但興趣卻轉(zhuǎn)到了經(jīng)濟(jì)學(xué)上。“為了面包，我轉(zhuǎn)學(xué)經(jīng)濟(jì)。因為學(xué)物理找不到我滿意的工作，我的天賦也難以學(xué)好物理。”

　　后來，鐘偉離開家鄉(xiāng)江蘇，北上京城求學(xué)發(fā)展。2003年，34歲的鐘偉與幾位青年經(jīng)濟(jì)學(xué)者，在網(wǎng)上組建了一個名為“博士咖啡”的研究社團(tuán)，“用理性、專業(yè)、清晰的聲音去看待一些事情”。到現(xiàn)在，“博士咖啡”中還有一部分人堅持了下來，他們不定期地穿越半個北京城，聚到一起，討論純粹務(wù)虛的學(xué)術(shù)問題。

　　鐘偉在“博士咖啡”上發(fā)表了不少作品，差異性非常大，既有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)術(shù)著作、實證的政策報告，也有行文清新的經(jīng)濟(jì)評論和隨筆，流露出學(xué)者的理性和詩人的浪漫。“其實我不過是以激烈的語言捍衛(wèi)中庸。我們這一代經(jīng)濟(jì)學(xué)人，充其量只是這個急劇變遷的時代里不合格的記錄者。我自己的許多判斷有時是正確的，有時是錯誤的，但重要的是，要有數(shù)據(jù)和邏輯，能夠讓公眾理解你為什么錯了。我深深知道我可能是錯的，所以我不會呼吁大家相信我。我只是謙卑地認(rèn)為，那些研究是供有理智的讀者參考的。”

　　社會對房地產(chǎn)還有“誤解”

　　也許在相當(dāng)長的一段時期內(nèi)，房價都將是中國最熱的經(jīng)濟(jì)話題之一。作為一名喜歡關(guān)注國計民生問題的經(jīng)濟(jì)學(xué)者，鐘偉對房價問題自然有很多話可說。而且，在他看來，社會對房地產(chǎn)這個行業(yè)還有不少的“誤解”。

　　記者：2007年的房價是漲還是跌？

　　鐘偉：對于這個問題，我可能還是會回答一個字——漲。這樣的回答并不表明我會喜歡這樣的結(jié)果，因為我也是消費者也要還月供。但是，如果邏輯和數(shù)據(jù)都指向這樣的結(jié)果，盡管我不喜歡這樣的結(jié)論，但是仍然要告知公眾。就我有限的知識而言，我的判斷是“2007年房價可能上漲”。當(dāng)然，如果是問2007年某個城市普通住宅的價格趨勢，結(jié)論也許會有所不同。

　　記者：房價永遠(yuǎn)是上漲的么？

　　鐘偉：從中外近百年歷史來看，在幾乎95%以上的歲月里，房價是上漲的。但這不能排斥在5%的歲月中，房價也曾經(jīng)雪崩過。這一點，至少美國人、日本人和香港人還記憶猶新。投資不動產(chǎn)的失敗者，其傾家蕩產(chǎn)不是在于95%的漲價時期，而是在于5%的崩盤階段。

　　記者：2008年北京奧運之后，房價會大跌么？

　　鐘偉：離2008年還有一年，在這段時期，如果土地出讓金、物業(yè)稅、人民幣匯率等發(fā)生劇變，當(dāng)然會導(dǎo)致房價走勢的變幻莫測。但假定這些因素不變，只考慮奧運和房價的關(guān)系時，可以這樣認(rèn)為，從全國范圍看，這兩者幾乎是風(fēng)馬牛不相及的事情，因為奧運不是一場房地產(chǎn)運動，房價取決于供求。不過，那些打著奧運概念的樓盤，它們的價格可能會有所變動。

　　記者：房價下跌就一定會讓工薪階層實現(xiàn)購房夢嗎？

　　鐘偉：這也許是工薪階層期望房價大跌的一個主要原因，但很遺憾，這樣的期望不太理性。工薪階層住房夢能否實現(xiàn)，取決于兩點：政府的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房政策是否到位，工薪階層收入能否大漲。

　　記者：怎么看待新近流行起來的民間集資建房熱？

　　鐘偉：這種熱潮只有“無疾而終”一種結(jié)果。集資建房者除了散碎銀兩之外，沒有其它“資源”。過去主要是誰在集資建房？是有權(quán)有錢有地的政府部門、壟斷企業(yè)和事業(yè)單位。因此，從某種意義上看，集資建房其實是利用部門權(quán)力、壟斷利潤或者單位自有土地，謀求“小團(tuán)體福利”。開發(fā)商為什么能夠有暴利？歸根結(jié)底，還是因為他在土地、規(guī)劃、施工驗收、信貸到銷售等各個環(huán)節(jié)上，都有深厚的人脈關(guān)系。也可以說，房地產(chǎn)的暴利，不過是開發(fā)商通過商品房，將人脈關(guān)系變現(xiàn)的一個結(jié)果而已。現(xiàn)在的民間集資建房者除了美好的愿望和少量的金錢之外，一無所有，這就決定了集資建房熱是“黃粱一夢”。

　　記者：那么如何才能實現(xiàn)“居者有其屋”？

　　鐘偉：對“居者有其屋”這話，應(yīng)該理解為人人應(yīng)該有棲身起居之屋，而絕不是人人必須擁有一套完全產(chǎn)權(quán)的新商品房。假定在生活中，有一個人，具有坐公交車或者打出租車的經(jīng)濟(jì)能力，沒有私家車并不會影響出行，但他可能會因為沒有一輛自己的私家車而煩惱，最終又因為忍耐不住而大發(fā)脾氣。如果生活中真遇到了這樣的人，很多人也許會說：“這是何苦呢？！”既然很多人因囊中羞澀不能購買私家車，那么他們究竟又有什么理由，一定要在目前擁有一套私人住宅呢？當(dāng)然，房價出現(xiàn)非理性的瘋漲，難免有政府和開發(fā)商的責(zé)任，但消費者對住房的需求過于焦急迫切，也會對房價起到火上澆油的作用。如果判斷房價要漲，就趕緊去買房，這個行為本身就會使房價漲得更快。“非典”時期的白醋，價錢高得離譜，其實也就是這個道理。因此，平抑房價很重要的一條，便是民眾對住房消費應(yīng)該持有一種清醒、理性的態(tài)度。很多“房奴”也許不能體會，幸福作為一種生存方式，并不在于急切地期待擁有，而在于從容地不懼失去。