文》本刊記者/甄愛軍

　　提要：深圳的“斷供”現象會向北京、上海等城市進一步蔓延嗎？負資產會成為普遍現象嗎？從對上海樓市現狀分析和香港負資產者的經歷來看，“斷供”現象應該不會大規模爆發。

　　用“驚弓之鳥”來形容當前樓市脆弱的神經一點也不為過。

　　當深圳傳出“斷供潮”的消息之后，立即引起全國強烈關注，搜索引擎“Google”(谷歌)將其列為近期的“熱搜”內容，在7月22日下午記者鍵入關鍵字“斷供”，可以搜索到284萬個結果。

　　深圳樓市真的出現“斷供潮”了？會波及到北京、上海等此前上漲幅度較大的城市嗎？人們對“斷供潮”引起高度關注的同時，擔憂也在進一步加深。當前全國多數城市的樓市仍然處于觀望態勢之中，深圳房價依舊“跌跌不休”，在這種背景下，“斷供潮”無論規模有多大，但這種現象的出現似乎是必然的。但深圳“斷供潮”的真相到底是什么？會不會進一步蔓延甚至波及到全國？我們有必要還原事件本身的真相。

　　“斷供潮”是怎樣產生的？

　　“斷供潮”的始作俑者是一位深圳獨立地產評論員，他的網名叫“風語”。

　　根據他在自己博客中留下的聯系方式，記者與7月21日下午聯系到這位人士。電話中“風語”表示自己姓黃名華，是湖北人，在深圳已經打拼了好幾年。坊間傳說其也是一個房產投資者，記者向他求證時，他表示“這不重要”，沒有正面給出解釋。

　　今年6月26日他在自己的博客中，貼出了一篇標題為《深圳發展銀行停止發放購房貸款或許是次貸危機的開始》的文章，在文章的開頭，他這樣寫到：在這個月初(即6月初，記者注)，風語寫出了一篇文章，標題為《深圳斷供已過千億，次貸危機浮現》，引發了市場極大的轟動和關注。

　　記者隨后在其博客中，果然看到他在今年6月2日貼出的一篇標題為《房情諜報：斷供已過千億，次貸危機浮現》的文章，黃華在文章中寫到：風語從某銀行了解到，其蛇口支行所辦理的蛇口片區的房貸，目前已經有1000多宗超過三個月沒有還款，其總的貸款金額已經超過15億。然后他通過自己的估計，認為該商業銀行在深圳個人房貸方面應該存在200億左右的壞賬，其后更是將其演繹至千億元斷供金額。

　　黃華在6月26日的博客中繼續寫到：文章發表后，風語接到了20余家新聞媒體的采訪，《南方日報》，《重慶日報》，《南方都市報》，《香港商報》，《經濟觀察報》等多家媒體刊登風語的文章或制作“斷供”專題，人民網，新華網，新浪網，網易等紛紛在首頁開展對斷供現象的報道，更有四百余家網站全文轉載風語的文章。可見他的這篇博文此時已經引起了眾多媒體關注。而在中央電視臺參與進來之后，更是達到一個空前的高度。在7月14日央視經濟頻道《經濟半小時》欄目播出一期《深圳樓市“斷供”風波》，使得深圳“斷供潮”的關注度再一次升溫。

　　但記者發現黃華6月2日的博文后面網友的跟貼不大贊同他的觀點。很多網友認為由于缺乏具體而詳實的數據支撐，其關于“斷供潮”的觀點不嚴謹，有些網友甚至惡語相向。黃華在接受記者采訪時，也承認“千億”的說法“有些過頭”。