7月20日，中國人民銀行宣布自7月21日起對個人住房公積金存貸款利率進行調整，當年繳存的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%；個人住房公積金貸款利率上調0.09個百分點，5年期以下(含)貸款從4.41%調整為4.50%，5年期以上貸款從4.86%調整為4.95%。

　　對于7月21日(含7月21日，以借據放款日期為準)以后發放的個人住房公積金(組合)貸款，貸款利率按調整后的新利率執行；對于7月21日前已發放的個人住房公積金(組合)貸款，貸款期限在1年以內(含)的，執行合同利率。貸款期限在1年以上的，于2008年1月1日，按調整后的新利率執行。

　　此次個人

住房公積金貸款利率上調幅度不大，對借款人月還款額的影響有限。以貸款40萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調整后個人住房

公積金貸款月還款額為2135.08元，調整前為2113.19元。

　　本次利率調整之后，個人住房公積金貸款與

商業銀行自營性個人住房貸款利差進一步加大，5年以上貸款利差達到2.43個百分點。調整后商業銀行自營性個人住房貸款利率與個人住房公積金貸款年利率見下表：

　　同樣的貸款金額，同樣的貸款年限，個人住房公積金貸款與商業銀行自營性個人住房貸款相比能節省更多的利息。以貸款40萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，若商業銀行自營性個人住房貸款每月還款額按基準利率計算，利率調整后月還款額為2764.06元，個人住房公積金貸款月還款額為2135.08元，兩者相差628.98元。商業銀行自營性個人住房貸款30年支付的總利息比個人住房公積金貸款多出了226432.8元。若商業銀行自營性個人住房貸款每月還款額按基準利率下浮15%計算，利率調整后為2468.86元，兩者相差333.78元。商業銀行自營性個人住房貸款30年支付的總利息比個人住房公積金貸款多出了120160.8元。

　　本報記者 馬櫻健 通訊員 王靈萍 趙翔宇

　　個人住房 商業銀行

　　公積金貸款 自營性個人住房貸款

　　6個月(含)以內　 6.03%

　　6個月-1年(含)　　　 6.84%

　　1-3年(含)　　　 7.02%

　　3-5年(含)　　　 7.20%

　　5年以上　 4.95%　 7.38%

　　5年(含)以內

　　均為4.50%

　　貸款年限