新浪財(cái)經(jīng)訊 今日國務(wù)下發(fā)通知，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院副教授李長安認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控再次加碼，但卻存在著落實(shí)的難題。

　　2013年02月20日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控五項(xiàng)政策措施(俗稱“國五條”)。今日下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，對(duì)國五條進(jìn)一步細(xì)化。 其中要求提高部分城市第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，同時(shí)對(duì)出售自有住房的增值部分征20%稅。對(duì)此，外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院副教授李長安認(rèn)為，總的來看，對(duì)二手房壓制比較大，但對(duì)購買新房卻力度不夠。

　　李長安表示，對(duì)賣房的增值部分征20%稅，存在落實(shí)難的問題題，例如原值如何計(jì)算，特別是過去的公房央產(chǎn)房。相比之下提高二套房的首付款比例和貸款利率具有一定的殺傷力。總的來看，對(duì)二手房壓制比較大，但對(duì)購買新房卻力度不夠。