我們的系列報(bào)道樓市新觀察，來關(guān)注房地產(chǎn)政策的最新變化。今天，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。針對目前的房地產(chǎn)態(tài)勢，會議確定了以下政策措施：一是，完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制，也就是大家通常所說的問責(zé)制，強(qiáng)調(diào)各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會城市，要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度。顯然，這再次強(qiáng)調(diào)了，各地方政府有穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤績r(jià)的責(zé)任，如果房價(jià)失控，當(dāng)?shù)卣�府難逃其責(zé)。

　　會議強(qiáng)調(diào)的第二條是，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房。要求嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價(jià)上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。這最后一句話意義非常重大，這意味著原來圍繞房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)是否擴(kuò)大的爭論有了結(jié)論，那就是擴(kuò)大試點(diǎn)。盡管到底擴(kuò)大到哪些省區(qū)和城市還沒有具體的內(nèi)容，但顯然擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)已經(jīng)成為事實(shí)。

　　會議強(qiáng)調(diào)的第三條，則是增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。第四是加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶�。這最后一個要求，也是新的政策要求，它意味著地級以上城市的保障房建設(shè)將有可能面臨擴(kuò)容。

　　第五條，則是加強(qiáng)市場監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)測和信息發(fā)布管理。