姚麗穎

　　中國消費者協會近日發布了“12城市商品住房消費者滿意度調查報告”，消費者普遍認為目前房價過高、上漲過快，且有六成消費者認為房價還會上漲。

　　這六成消費者未必都是經濟學家，只是表達自身對房價走勢的判斷。現代經濟很大程度上是信心經濟、預期經濟，如果都看漲的話，跌的可能性就不太大了。

　　北京等大城市房價居高不下，看起來和百姓購買力相背離，但其實并不奇怪。房價是一個城市綜合價值的體現，而京滬穗深四大城市，恨不能聚集了中國一多半財富。尤其是北京，最好的大學醫院，最權威的專家學者，最高端的風云際會，要員明星最多，文化底蘊最深。好東西都集中在北京，外地人能不來嗎？房價能不高嗎？

　　外地人來京和中國人移民道理差不多，都是希望通過努力享受更好的社會服務、實現更高的人生價值。因此，首都優勢越明顯，資源越稀缺，不可替代性越強，吸引力也就越大。洗頭的、捏腳的、當明星的、做生意的以及大量畢業生，越來越多的人到北京找活路、門路、財路，都需要個容身之所，

　　幸而北京是開放的，沒有說汲取了全國人民的營養關起門來自己享用，不過總是大城市錦上添花，資源分配差距過大，社會失衡的危害遠不只是房價高。比如北京人頭痛的看病難。北京大醫院最多，醫術最棒，卻看病難。因為但凡知名點的專科醫院基本上都被外地病人占滿了。北京人不得不早起排隊、照顧黃牛黨、忍受惡劣的就醫環境，但外地人就高興傾家蕩產甚至負債累累到北京看病嗎？醫療資源的不平衡，導致名牌大醫院怎么擴充都不夠，小醫院人才流失萎縮消亡，最終大多數人都看病難。

　　就業、上學也一樣。外地人大量涌入，尤其是大量購房推高房價，擠對得北京人越搬越遠，就業越來越難。有人發牢騷，說外地人太多毀了北京。近年兩會都有委員代表提出，制定政策限制外地人進京。該提議當然沒有被采納。不能說北京依靠全國人民的力量建設好了，就不讓別人來，或只讓有錢人來，這太不北京了。

　　不過一個城市的容量畢竟有限，而北京似乎已經超越了理想限度，就像一個臃腫的胖子需要瘦身

　　當前各界都在強調社會公平。公平不僅僅體現在排隊上車、貧困兒童受教育、不欺壓農民工等等，更重要的是社會資源分配的公平，社會成果共享的公平。