⊙柯鵬

　　研究一下樓市調(diào)控這些年的房價走勢曲線，很有意思。

　　從2004年到2007年，上上下下，每年的波峰波谷總是契合得非常完美。

　　這當(dāng)然有樓市自有的淡季、旺季的緣故。但是，上漲、調(diào)控、受控、反彈的慣性趨勢，實在是一大根本原因。

　　物理學(xué)上對于慣性的文學(xué)化表述是，慣性是一種令人十分安全的、舒適的、和諧的存在之性質(zhì)，它使物體的存在行為非常簡單，而人們也往往由于常見到這種存在的簡單性，忽視了它的存在。

　　靜止的永遠(yuǎn)靜止，運動的永遠(yuǎn)作勻速直線運動，慣性就是將存在單調(diào)而重復(fù)地顯現(xiàn)在人們眼前。樓市的調(diào)控歷程也正在步入這樣的軌道。

房價上漲時，我們呼喚調(diào)控；調(diào)控出臺后，我們樂觀預(yù)測；調(diào)控顯效時，我們擔(dān)心后勢；最后，最擔(dān)心的“空調(diào)”再度到來，我們的樓市再次步入下一個調(diào)控周期。

　　批評家當(dāng)然會有追根究底的沖動，他們也總能找到自以為是的理由。然而，

房地產(chǎn)調(diào)控還是那樣像霧像雨又像風(fēng)，走走去去不停留，被調(diào)控者也已經(jīng)穿上了隱身衣，開始變得無所顧忌。就像一位行為學(xué)家所說的，當(dāng)遭受許多批評時，被批判者往往只記住開頭的一些，其余就不聽了，因為他們忙于思索論據(jù)來反駁開頭的批評———

開發(fā)商、地方政府們總會為自己找到最合適的那塊遮羞布。

　　我們并不缺乏耐心。我們明白即便是新組裝的機器，也需要通過一定時期的使用，把磨擦面上的加工痕跡磨光而變得更加密合。樓市調(diào)控要想達(dá)到完整的契合，必須各方都做出必要的割舍。所以，我們能夠理解“2004年的第一場調(diào)控雪，來得比往常晚那么一點點”。但是，如果“三年不開張”，指望“開張吃三年”，又該是怎樣的白日夢呢？

　　對于這慣性，社會心理學(xué)家作過一個試驗：在召集會議時先讓人們自由選擇位子，之后到室外休息片刻再進(jìn)入室內(nèi)入座，如此五至六次，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人都選擇他們第一次坐過的位子。

　　凡是自己認(rèn)定的，人們大都不想輕易改變它。這可怕的慣性，有時實在令人不安。

　　如果，我們撤掉一些位子呢？