海聞：中國本身并不是石油生產大國，盡管我們生產很多石油，但對我們需求來講還是不夠的。再一個從戰略上考慮，我認為現在應該考慮進口石油的問題，我跟一些朋友聊過，他們覺得石油價格還要跌，如果大家都這么想，換句話講，石油價格大跌對大家都沒有好處，而且很難找到最佳的點。我認為石油現在到了可以進行進口儲備的時候，寧可我們石油生產暫時關閉。你看美國有很多石油，它就不生產，它不是沒有油，它先用世界上的油，這是比較好的。

　　主持人：稍后繼續請教著名經濟學家、北京大學副校長海聞老師。

　　主持人：海聞老師，您覺得這次二套房貸政策放寬，力度夠不夠大？

　　海聞：我覺得還是有尾巴，比如有一個條件，申請購買第二套房必須看人均面積是不是低于當地水平。其實當時政策出臺，主要是為了限制炒房，防止房地產泡沫，因為那時候大家都想買房。現在情況完全不一樣，不一樣的情況下面，這些政策本來都沒有必要，其實真正住房的購買貸款不是一刀切，你是不是買第二套房子，主要是看你有沒有還貸的能力。我們看在經濟比較低迷的時候，應該回歸市場，而且經濟低迷的時候是改革最好的時期，很多政策屬于在特殊情況下出臺的政策，當我們現在不需要這些政策的時候，我覺得應該徹底的，不要老是覺得做一步看一步。為什么還要去看人均居住面積，標準是什么？

　　主持人：應該一步到位，而且應該把責任放在銀行，銀行應該有能力去甄別不同消費者的信用、還貸能力，如果有這種能力不妨讓他們去購買。

　　海聞：這里面有好多不符合市場經濟原則。這個東西跟我們解決貧困住房是兩回事，比如給貧困的人去提供住房，我還不是很理解，為什么要放寬，還要講人均面積，既然買第二套房他可能就想居住面積大一些，而且他有還款能力。我們用一刀切政策，我認為還是不夠徹底。

　　主持人：還是應該根據每一個消費者、每一個買房者的個人信用情況、償還能力來決定。

　　海聞：信用和償還能力，這樣當然要求我們的銀行要花更多的工夫，去甄別你到底有沒有實際的還款能力，而不是簡單地刺激房地產。

　　主持人：我們自己最近做的調研，大多數地產商反映，現在最大的問題還是老百姓持幣待購，持一種觀望態度，您覺得這樣的政策還不足以讓老百姓把錢從兜里掏出來去買房。

　　海聞：老百姓買房要看整個市場情況。房價還在掉，既然還要掉為什么要買，一旦扭轉這種需求，買房的人就會多了。

　　——完——

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