8月25日，北京市統(tǒng)計局首次對外全程公布居民消費價格指數(shù)(CPI)的“出爐”細節(jié)——— “一個調查員每月查200種商品物價”，“鮮肉、鮮蛋等鮮活產品每5天調查一次，其他商品則每10天調查一次”……而對于公眾關心的CPI中為什么沒有房價的問題，有關統(tǒng)計官員表示，“按照國際統(tǒng)計慣例，房價屬于投資”。(8月26日《北京晨報》)

　　在物價一路走高，CPI日益成為一個敏感民生數(shù)據(jù)的眼下，北京市統(tǒng)計部門能主動首次對外全程公布居民消費價格指數(shù)的“出爐”細節(jié)，將CPI的調查、產生過程置于公眾的目光之下，無疑是值得歡迎的。至少，它在一定程度上，有助于滿足公眾在這方面的知情權，并舒緩相應的民生焦慮感。

　　不過，再次聽到上述關于CPI不包含

房價屬于“國際慣例”的解釋，筆者又不禁有些黯然。確實，房價不納入居民消費價格，是通行的國際慣例，但問題是，從時下國內民生與房價密切而現(xiàn)實的關系來看，我們有通行這樣的國際慣例的條件或者說國情背景嗎？

　　我們知道，在那些市場經濟發(fā)達、社會結構相對穩(wěn)定的國家，房價雖然所以沒納人CPI，除了住房的投資屬性外，一個重要原因就在于，其住房交易主要部分是既有存量的買賣和出租，而非大量新樓盤的直接購買和交易，這種情況下，以租金為主來衡量CPI當然是恰當和符合其社會實際的。而我國住房市場的實際顯然并不是這樣的——— 在城市化加速推進、大量人口進入城市、社會結構迅速變化的環(huán)境下，消費性居住購房，實際上才是住房市場交易的主體，因為擁有一套自己的住房，事實上是融入城市生活的首要門檻。如此國情背景下，房價與民生狀況無疑有著國外所不具有的特殊的密切、敏感關聯(lián)，是居民消費價格難以回避的巨大存在。

　　更不用說，當前我們的住房市場，在具體的市場品質上，還有許多更為特殊的“國情”。比如，租售比(房屋租金與售價之比)的嚴重脫節(jié)———國際上這個比例一般不超過1：200，而目前國內許多大城市卻達到1：300，甚至更低；再如，

房地產利潤畸高的國情，在國際上，房地產利潤率一般只有社會平均利潤水平，但在我國，房地產卻是公認的暴利行業(yè)，利潤率超100%、200%實乃家常便飯，乃至最近有開放商感嘆：“現(xiàn)在樓盤的利潤率，已經高到讓我們不好意思的程度了”。如此多的國情橫亙在前，令愈來愈多的市民陷入“房奴”式生存，不計房價的CPI國際慣例如何通行？

　　其實，仔細推敲一下各國CPI體系的細節(jié)，不難發(fā)現(xiàn)，其CPI構成分類、權重，事實上都是密切結合本國國情、民生消費實際而設計的，力求準確反映其國民的具體消費傾向或模式。比如，美國的CPI構成中，“食品和飲料”所占的權重就低于“交通運輸”類。這樣的CPI構成，顯然是其他國家無法簡單照搬和當作“慣例”通行的。

　　可見，即使在CPI統(tǒng)計上真有所謂的“國際慣例”，那么最大最高的慣例其實并不是諸如“房價不納入居民消費價格”這樣的教條，而是：“確保CPI能切合自身國情、使之準確反映民生消費實際”這樣的根本原則和方向。

　　鑒于此，筆者以為，統(tǒng)計部門首次對外全程公布CPI細節(jié)固然應當歡迎，但更值得廣大公眾期待的還是：統(tǒng)計部門能認真傾聽和尊重民意呼聲，及時修訂和完善CPI的統(tǒng)計指標、體系，將涉及人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實利益，也即民生利益的消費價格，比如房價，都盡可能地納入到CPI的統(tǒng)計中來，使之不僅能準確反映民生消費實際，并且也為政府制定相關政策提供堅實的統(tǒng)計依據(jù)。-張貴峰

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