張貴峰

　　近日，北京市統(tǒng)計局首次對外全程公布居民消費價格指數(shù)(CPI)的出爐細節(jié)，如“一個調(diào)查員每月查200種商品物價”等，而對公眾關(guān)心的CPI中為什么沒有房價的問題，有關(guān)官員表示：“按照國際統(tǒng)計慣例，房價屬于投資。”(8月26日《北京晨報》)

　　在CPI日益為民眾關(guān)注的當(dāng)下，北京市統(tǒng)計部門主動將CPI的調(diào)查、產(chǎn)生過程公開，無疑值得歡迎，它有助于滿足公眾知情權(quán)，并舒緩相應(yīng)的焦慮感。

　　在那些市場經(jīng)濟發(fā)達、社會結(jié)構(gòu)相對穩(wěn)定的國家，房價之所以沒納入CPI，一個很重要原因在于，其住房交易主要部分是既有存量的買賣和出租，而非大量新樓盤的直接購買和交易。這種情況下，以租金為主衡量CPI是恰當(dāng)和符合實際的。

　　但我國住房市場并不是這樣，在城市化加速推進、大量人口進入城市的背景下，消費性居住購房實際上才是住房市場交易的主體，因為擁有一套住房是融入城市的首要門檻———

房價與民生有著國外所不具有的特殊關(guān)聯(lián)性，是CPI統(tǒng)計所難以回避的。

　　更不用說，當(dāng)前我國住房市場還有許多特殊性，比如

房地產(chǎn)利潤畸高，在國際上，房地產(chǎn)利潤率一般只有社會平均利潤水平，但在我國，房地產(chǎn)卻是公認暴利行業(yè)，乃至最近有

開發(fā)商感嘆：“現(xiàn)在樓盤的利潤率，已經(jīng)高到讓我們不好意思的程度了�！比绱饲樾�，令愈來愈多民眾成為“房奴”，CPI不計房價如何反映真實的社會生活？

　　推敲各國CPI體系，不難發(fā)現(xiàn)，其CPI構(gòu)成都是密切結(jié)合本國國情、民生消費實際而設(shè)計的，力求準(zhǔn)確反映國民的消費傾向與模式，比如，美國CPI構(gòu)成中，“食品和飲料”的權(quán)重就低于“交通運輸”。這樣的CPI構(gòu)成，顯然是其他國家無法簡單照搬或當(dāng)作“慣例”用的。

　　在CPI統(tǒng)計上，最大的慣例并不是諸如“房價不納入”的教條，而是“確保CPI切合國情、準(zhǔn)確反映民生實際”這樣的根本原則。

　　鑒于此，統(tǒng)計部門應(yīng)該及時完善CPI體系，將涉及民眾最直接、最現(xiàn)實利益的東西，盡可能納入CPI，使之準(zhǔn)確反映民生，也為政府決策提供真實依據(jù)。

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