銀行收緊信貸規模是為了保障房貸資金的安全，如果房價漲幅過快過高，20%-30%的按揭門檻根本就無法防范房價虛高和不良貸款的風險，因為只要房價反向變化幅度大于20%-30%，就會出現負資產。因此，銀監會和央行在房價不斷暴漲時，必然會采取相應的措施，提高購房者入市的門檻，以防止出現斷供和不良貸款現象。

　　誠然，收緊信貸規模的初衷是好的，但是一項政策的出臺，特別是關乎民生國計的金融政策，不能一刀切和簡單化，針對性和指向性要明確�！岸�手房貸收緊不要傷了無辜”所言極是。對于有自住需求的中低收入家庭而言，以他們的收入傾其一生貸款買一套住房哪怕是二手的已是能力極限，如果連二手房都要停止按揭貸款，豈不是讓住房這一社會資源更加集中在有錢階層？

　　實際上，上半年房市、股市走牛，一部分投資者利用銀行的“按揭貸、循環貸”將貸款資金投入到股市、樓市搏殺，帶來的個人不良貸款風險隱患加大，銀行放貸過速、審批不嚴難脫干系�，F在，銀行對

二手房按揭貸款及時自我糾偏可謂是一個急剎車，但如果“過急過猛”，也許是趕走了投機客，保證了銀行資金的安全，但也會傷了無辜購房人。因此，對購房人應做到有所打壓但也有所保護，政府有關部門還應加快中低收入家庭住房保障體系的構建，同時增加普通商品住宅的市場供應，這樣才能解決中低階層住房難的問題。而投資者也應當保持清醒和理性，不要盲目利用二手房貸款殺入樓市或股市，一旦股市樓市走熊，逢高踩入的風險遠大于獲利的機會。 沈春寧 李 軍

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