馬祚波

　　本報訊 面對日益收緊的房貸政策，南京我愛我家市場部經理舒莉莉向記者表達了“不滿”。她認為，房產首付的提高主要是應對過熱的樓市而采取的調控手段，其“殺傷力”應該指向的是投資客，不過，從分析數據上來看，南京二手房市場的投資比例正逐步縮減范圍。“我愛我家每個月都會對投資性購房進行統計，今年6月份的投資客比例為11%，而在之后的7月份已經下降到8%，本月以來的投資比例更少，可見市民在購買二手房時，越來越多的是打算自住，如果提高首付比例的話，肯定會抑制一部分需求”。

　　舒莉莉還表示，包括我愛我家在內，南京大多數

二手房中介公司在房產交易時已經將首付比例定在四成的標準上，今后是否還會進一步提高難以預料。不過，她認為對于新空二手房等“優質”房源來說，銀行提高首付以控制風險的意義不大，反而會傷及“無辜”的買房人。中原地產交易中心王巍巍告訴記者，這一輪銀行自發的收緊房貸政策與當前經濟過熱密不可分。“為了打壓投資性購房，相關部門已經采取了一系列舉措，比如在二手房轉讓環節增加了

個人所得稅、土地

增值稅等稅收，以及銀行加息，此次提高首付比例也可以看成是‘降溫’的新手段”。

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