⊙柯鵬

　　木已成舟，樓市進入新一輪漲勢，房價急升和投資者重新入市便是明證。

　　昨天，上海證券報捅出了個海外購房團橫掃48套千萬級別豪宅的消息，更是著實讓普通老百姓目瞪口呆。

　　放在海外，這事大可不必過于激憤。千萬級別的公寓是豪宅，是奢侈品，在一些成熟的二元化結構的房地產市場中，市場化商品房與福利性住房并存，豪宅市場的波動更是處于金字塔頂部而自成體系。這和藝術品炒作很相似———即便元青花鬼谷下山大罐炒到了2個億，也不代表老百姓自己家里就能折騰出個老佛爺用過的琺瑯彩百花漱口杯，自家用的鍋碗瓢盆的價格，還是平平穩穩沒有變化。

　　但是，中國的

房地產市場并不一樣。

　　由于住房保障體系的不健全，我們的絕大多數普通購房者需要購買市場化

商品房，又因商品房市場和豪宅市場不存在涇渭之分，豪宅市場的漣漪效應立刻會迅速擴散至同區域的商品房市場，最終可能成為區域的房價指標并進一步拉升房價。因此，大家都會想，那個××一品都可以賣那么高價，那些5萬元/平方米的樓盤都有人買，我們的房價，那也該漲啊！

　　不成熟的市場體系交織著這樣的邏輯，豪宅市場的成交量急速放大，就成了一個亟需警惕的現象。就像我從不鼓勵少年天才被過度培養和稱贊一樣。個別的畸形的成功，并非全局的好事。十七八歲的鋼琴天才，不論彈貝多芬還是肖邦，不可能與中年作曲大師的悲愴心境共融；一個初中生朗誦杜甫，“萬里悲秋長作客，百年多病獨登臺”，即便搖頭晃腦、厲聲尖叫、熱淚盈眶，痛苦得小身軀打顫，臺下的評判給一百分。這也只是矯情造作———因為他不是五十歲時貧病纏身的杜甫。

　　一味任憑豪宅引領房價大漲，夢想調控最終會水到渠成，這和期盼“少年天才改變世界”一樣，均是一廂情愿的夢話。天才白癡夢，許冠杰唱“人皆尋夢”�！渡竦駛b侶》結尾之時，金庸也安排幾個村民扮演自己的東邪西毒、南帝北丐。調控至此，若也僅是活在自己的世界里，唯夢不醒，也算是件人生樂事。

　　只是，夢真的不會醒么？

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