對于“深圳客”在惠州、東莞樓市的活躍程度，目前只有開發商之“言”，兩地并沒有政府的權威信息公之于眾。記者歷經周折試圖從官方渠道了解有關數據。開發商熱衷注入“深圳因素”

　　深圳客最先的出擊地就是惠州。2006年上半年，就有媒體報道深圳炒房團兵臨惠陽區、大亞灣區，并直指惠州的中心城區。

    記者查閱了在這一年多里所有有關深圳客在惠州購房的新聞報道，每個報道中的銷售數據，都出自某樓盤開發商或代理商之口。而一個不容忽視的現象是：當開發商或代理商競相“報數”的同時，樓盤的價格也紛紛上揚。

    在東莞，今年5-7月份，不管是在售的新盤還是老盤，往往利用各種關系從深圳拉來看樓人，一個盤一旦注入了“深圳因素”，樓價一頭半個月內往往上漲500-800元/平方米。

    最先深諳此道的是深圳在東莞、惠州進行異地開發的發展商，他們有得天獨厚的“深圳資源”，不久，本地的一些開發商得知“深圳客”對樓市定價的重要性，也紛紛趕往深圳組客。

    政府部門并未作專項統計7月31日，東莞市統計局公布東莞7月份的

房價比6月漲了20.1%，住宅均價達到歷史最高的6864元/平方米。隨后記者一連幾天致電東莞市房管局，求證深圳人在東莞購房比例到底是多少，對東莞樓價的影響到底有多大，房管局辦公室負責人最后答復稱，有關數據公布權剛轉到統計局。

    東莞市統計局接受了記者的采訪，但相關負責人稱該局沒有專門對此進行過統計。東莞市國土部門的一位負責人稱，“深圳炒房團”到底是否存在還沒有足夠的證據支撐，但開發商或代理商還是公布并“利用”了他們的數據來影響樓價，給購房者造成一定的心理影響，市民迫切需要政府管理部門有個確切說法。

　　隨后，當記者致電惠州市房管部門時，他們稱這是個敏感的問題，誰說誰承擔責任。深圳人購房比例出入不大記者在惠州采訪時，惠陽區拿出了一份相對權威的“深圳客”在惠陽購房的數據。

　　惠陽區

房地產業協會會長黃海日說，去年初惠陽就出現了不少深圳人購房的現象，當時開發商也不斷地公布各自樓盤和深圳客的相關信息，樓市“深圳風”日緊，市民心慌，于是該協會在去年年中進行一個專題性的“深圳消費群體”的調查，采用開發商自報和協會直接抽樣調查相結合的方法，得出2006年深圳人在惠陽區購房占51%。黃海日說，協會調查的數據與開發商公布的數據稍有出入——今年上半年開發商自報的數據是深圳客在惠陽購房比例已達57%，協會正著手進行第二次問卷調查，以核實開發商的數據。

　　本報記者　謝孝國　黃禮琪(完)

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