本報實習記者 夏偉　戴青園 閆征

　　民意焦點

　　為了提高住房銷售價格透明度，規范住房價格秩序，維護房屋開發經營者和購買者的合法權益，昨日陜西省物價局發出通知，從10月1日起對住房銷售價格實行明碼標價制度。

　　從10月1日起，全省商品房和經濟適用房銷售價格，都必須按省上統一規定的內容和格式明碼標價。在交易場所開發經銷商不得在明碼標價之外加收任何未予標明的費用。縣級以上人民政府價格主管部門的價格監督檢查機構負責住房銷售價格明碼標價牌和價目表的監制，并對實施情況進行監督檢查。各級物價部門要加強對本級管轄的商品房和經濟適用房銷售價格的監管，及時受理群眾的投訴舉報，對不按規定實行明碼標價或利用標價進行價格欺詐的，應依法進行嚴肅查處，對損害購房者利益的典型案件應予以曝光。 ——據西安晚報報道

　　民意爭鳴

　　劉小姐(南京江寧區市民)：在中國，住房明碼標價實行起來有一定的困難。上面一套，下面一套。

　　陳先生(南京漢中門市民)：對政府的這一舉措我持懷疑態度，首先明碼標價能否讓房價降低呢？其次它能否真正貫徹實行到位？如果政府對

　　王先生(南京瑞金路市民)：開發商往往通過打折進行銷售，但實際卻并沒有降低房價。住房明碼標價在操作上有困難，到最后可能根本無法實施。要想抑制房價必須從源頭開始。

　　劉先生(南京某媒體從業人員)：對于你說的這個話題，我想明確一個問題。陜西省的明碼標價是否和南京一樣，是一房一價嗎？(記者答復肯定)如果是一房一價的話，那就是開發商定一個基礎價格，當然這是由物價局按照市場平等交易的原則來核價，上下浮動不能夠超過5%。南京這邊曾經出現過江寧一個地方的房價4個小時上漲了1200元，這樣的增長屬于不良現象。明碼標價制度是政府行為，屬于計劃經濟的東西，它有有利的地方，可以控制住房價的大幅度增長，減少開發商的暴利，這是政府為老百姓考慮，安撫和保護低收入人群的一項措施。但是這種做法還是有它的弊處，畢竟是破壞了市場經濟的走向，是政府行為迫使開發商變相的走向。市場依靠本身的規律有序地發展，供求關系是市場的杠桿，人為地進行干擾，是違背規律的，有問題，雖然現在還看不出來。另外，“一房一價”能夠持續多久，我也留有疑問。

　　趙先生(南京市珠江路市民)：關于陜西省對房價明碼標價的事件，和南京的實際情況相比的話，我認為首先在地域上有差別。陜西經濟發展水平明顯沒有南京高，但陜西的地域廣，地價也相對南京便宜很多。如果兩地物價部門都對房屋進行限價的話，陜西可能8000元／平方起限，而南京則可能每平方15000～16000元起限。另外，從兩地的消費層次上來看，南京的消費水平在全國也排到中上等，明顯比陜西等地的消費層次高，但南京的貧富差距依然存在，如果限價的話，會對工薪階層帶來相當大的福音，并緩解其購房壓力。所以，我認為，南京房屋限價的話應針對不同的人群進行限價，對富人可從稅價和物業等款項出手。最后就是房價很高，正常買房要做一輩子的房奴，幾十年都還不清，希望政府部門出臺相關措施進行房價控制。

　　甄先生(南京市廣州路市民)：我以為住房實行明碼標價有利有弊。利在于：對控制房價持續快速上漲有一定好處，對引導房地產商理性開發也有利。弊在于：雖然政府作為“看得見的手”，可以對市場進行調控但過細地標價有“手長”之嫌。

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