⊙東方證券 薛和斌 王樹娟

　　6月25日，國稅總局發布了《關于取消部分地方稅行政審批項目的通知》，通知對涉及房產稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅和印花稅的部份行政審批項目文件進行了清理，取消了《國家稅務局關于對經貿倉庫免繳土地使用稅問題的復函》等9個文件中所含行政審批項目并廢止文件；取消了《國家稅務局關于印發〈關于土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》(〔89〕國稅地字第140號)等6個文件中所列行政審批項目，保留其余條款。

　　本次取消部分地方稅行政審批項目體現了政府對涉及

　　《通知》規定基建項目將不能享受土地使用稅減免的優惠，開發商曾被允許在住房預售前可以由地方政府決定緩征或者免征土地使用稅這一優惠也被取消，但是土地使用稅對房地產企業的整體盈利水平影響非常小。

　　比較看好資源型地產公司，比如陸家嘴、中國國貿、浦東金橋，因為這個板塊受宏觀調控的影響很小，在人民幣升值過程中受益最大，未來業績穩定增長。

　　同時，有業績支撐的藍籌地產股下半年應該也會有好的表現，在開發型公司中，北京城建、深長城值得關注。

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