四川 朱述古

　　北京森豪公寓開發(fā)商涉嫌騙貸7億案近日在北京市二中院繼續(xù)審理。繼3名中行北京分行員工接受法庭調(diào)查后，涉案的森豪公寓開發(fā)商華運達(dá)房地產(chǎn)公司老板鄒慶及其4名下屬也接受了法院審訊。據(jù)檢察官介紹，著名歌星屠洪剛介紹的多名虛假購房者均參與了森豪公寓騙貸活動(據(jù)7月6日《新京報》報道)。

　　北京房地產(chǎn)巨額騙貸案的偵破，不僅揭示了房地產(chǎn)業(yè)繁榮表象背后的虛假，也昭示出雨后春筍般瘋長的高樓背后潛滋暗長的風(fēng)險。

　　從案件本身看，正是在房貸機制存在漏洞且

房地產(chǎn)商鉆入這種漏洞的條件下，本身就是暴利的房地產(chǎn)開發(fā)，在精心運作下演變成了更為瘋狂的陰謀。無論主觀故意與否，3名涉案銀行工作人員都為鄒慶之類的房產(chǎn)大鱷騙取銀行資金提供了條件。

　　事實上，華運達(dá)房地產(chǎn)公司這次之所以露餡，與自身資金鏈條的斷裂直接相關(guān)。試想，如果華運達(dá)房地產(chǎn)公司的資金鏈條沒有斷裂，那么，這座開盤不久即向外宣告售罄的高級公寓，尚不能引發(fā)一樁案件(或許正因為此，

開發(fā)商華運達(dá)房地產(chǎn)公司老板鄒慶在法庭上拒不承認(rèn)這是一起刑事案件)，而虛假按揭的黑幕也難以揭開，至少不會這么早被揭開。

　　這起北京房地產(chǎn)巨額騙貸案讓公眾看到了房地產(chǎn)泡沫背后的真相，至少是部分真相。但是，利用假按揭通過“公關(guān)”騙貸的條件絕非華運達(dá)公司一家獨有，對

房地產(chǎn)業(yè)放貸疏于管理的狀況乃至銀行工作人員與地產(chǎn)商勾結(jié)的可能性也并非中行北京支行獨有，利用自身社會影響力謀取非法暴利的名人也不可能唯有屠洪剛。既然這樣，那些目前尚能支撐的樓盤及其背后的開發(fā)商，那些把大量資金慷慨投入到房地產(chǎn)業(yè)的銀行，那些為房地產(chǎn)開發(fā)商奔走吹捧的名人，他們中間有沒有“貓膩”，難道不值得警惕嗎？

　　房地產(chǎn)市場的風(fēng)險不僅僅是不斷炒作導(dǎo)致崩盤的風(fēng)險，也包括非規(guī)范操作導(dǎo)致的銀行資金亦即國家資金被侵吞的風(fēng)險，并且后一種風(fēng)險往往會為前一種風(fēng)險埋下伏筆。從這個意義上說，這起北京房地產(chǎn)巨額騙貸案絕不應(yīng)該僅僅是個案，而應(yīng)該成為清理整頓整個房地產(chǎn)業(yè)的警鐘。

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