記者 蘇永華

　　“融資——儲地——融資”，已成為房地產公司一個簡單的運作循環(huán)。而在他們頻頻在漢大手筆拿地的背后，都離不開上市公司的影子，也離不開由之引起的房價連鎖效應。

　　昨日，省國土資源廳公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，僅今年1—4月，武漢市以公開掛牌方式供應成交土地18宗，面積約1877畝，總成交金額約111.79億元，為歷年來同期之最。

　　4月30日，華潤集團旗下的重慶潤隆，以29.74億元一口氣拿下漢鋼和楊園兩宗地，刷新了所在區(qū)域樓面地價。4月24日，民主路一宗地也被該公司以4.24億元收歸囊中。其3759元/平方米的樓面地價，一舉創(chuàng)下了武昌地區(qū)地價之最。

　　5月9日，連續(xù)兩次大手筆在漢圈地后，華潤集團旗下另一家上市公司——華潤置地宣布，以每股9.81港元配股集資逾39億港元。而此前1月份，該公司曾以循環(huán)信貸的方式融資20億港元。

　　在今年首場土地拍賣會上，上海豫園商城以35.02億元拿下武重地塊，僅樓面地價就達3290元/平方米。此塊地的儲備方，也與上市房地產公司上海復地相關。

　　再遠一點，以30.5億元取得鸚鵡洲地塊的世貿集團，以33.9億元競得永清片的瑞安集團，還有頻繁出手的金地集團等眾多國內房產大鱷，背后都有上市公司的影子。

　　對此，房地產研究機構戴德梁行武漢分公司研究部經理彭博認為，因前期股市火熱與房地產宏觀政策趨緊，兩輪驅動使上市公司集中融資圈地愈演愈烈。

　　新蘭德證券分析師余凱介紹，自宏觀調控收緊房地產信貸以來，已有100多家房地產公司借殼上市。上市，已是成就開發(fā)商的第一通道，而不再是以前倚重的銀行了。

　　“拿股市熱錢儲備土地，在于為長線擴張做準備”，中國指數(shù)研究院華中分院分析師李國政認為，此舉在使得地價頻創(chuàng)新高的同時，將推高武漢未來一段時間內的

　　“從這個角度來看，樓市和股市是一個共同繁榮過程，相互之間的促進作用，多于此消彼長的蹺蹺板效應，”彭博認為。

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