實(shí)際控制人張桂宗首度現(xiàn)身 順馳上市疑云

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　　采訪：中央財(cái)經(jīng)大學(xué)商學(xué)院副院長(zhǎng)胡宗良 本刊記者 朱雪塵

　　文：本刊記者 朱雪塵/圖.本刊記者 梁海松

　　“快”和“大”幾乎成了時(shí)下中國(guó)企業(yè)不得不面對(duì)的一個(gè)命題，順馳也不例外。

　　當(dāng)創(chuàng)始人孫宏斌高調(diào)崛起，當(dāng)順馳近于瘋狂地掠地，當(dāng)100億銷售目標(biāo)被媒體成篇累牘地炒作，于是順馳能否在香港順利上市便成了眾人側(cè)目的事件。

　　很多人更愿意把順馳的上市看作是緩解資金壓力的通路。而經(jīng)過(guò)香港聯(lián)交所的嚴(yán)格審查，順馳果真成功上市，則證明在“資金和土地問(wèn)題上”順馳目前是沒(méi)有太大問(wèn)題的。

　　不過(guò)隨著實(shí)際控制人張桂宗浮出水面，孫宏斌的淡出，我們倒覺(jué)得順馳是為資金也罷，還是為別的什么目的，至少順馳正在從法人治理結(jié)構(gòu)邁向公司治理結(jié)構(gòu)，從某種意義上說(shuō)正在廢棄“君主立憲”，“走向共和”，架構(gòu)一個(gè)企業(yè)組織的公理。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)造就的富豪最多，但真正愿意上市的有幾個(gè)？你可以說(shuō)不缺錢，也可以說(shuō)股市的基本面不好；但不可以說(shuō)的有多少？不可以說(shuō)清的又有多少？

　　或許因?yàn)?A class=akey href="http://whmsebhyy.com/nz/boao2004/index.shtml" target=_blank>博鰲論壇上的口誅筆伐仍然余音繞梁，順馳中國(guó)控股有限公司董事局主席張桂宗2004年9月10日在接受《英才》雜志采訪時(shí)仍顯得很謹(jǐn)慎。除張桂宗本人外，另有5人出席，其中包括順馳的另一重量級(jí)人物——順馳執(zhí)行總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)汪浩。而這也使本來(lái)的人物專訪由此變成了順馳所擅長(zhǎng)的“會(huì)議”形式。

　　隨著順馳中國(guó)控股有限公司于8月26日通過(guò)香港聯(lián)交所聆訊，作為董事局主席的張桂宗也從幕后走上前臺(tái)，而被外界認(rèn)為是順馳創(chuàng)始人的孫宏斌則漸漸淡出，更多的充當(dāng)著“發(fā)言人”的角色。

　　在上市的整個(gè)過(guò)程中，張桂宗被香港聯(lián)交所告誡不得發(fā)表任何言論。同摩根合作的新聞發(fā)布會(huì)上，在一位香港記者的追問(wèn)下，雖然張桂宗隱約其詞，但還是因?yàn)橐痪鋵?duì)完成100億的銷售目標(biāo)“有信心”，而被報(bào)紙解讀為“順馳主席說(shuō)今年銷售逾100億”，遭到香港聯(lián)交所嚴(yán)厲質(zhì)詢。

　　“當(dāng)時(shí)好多話不能說(shuō)，后來(lái)就是老孫說(shuō)，聯(lián)交所一質(zhì)詢，我們就說(shuō)老孫不代表順馳，只代表個(gè)人。”顯然，張桂宗對(duì)于上市過(guò)程的緊張依然心有余悸。

　　完成了聆訊的順馳，對(duì)上市信心十足。“按照內(nèi)部的安排，其實(shí)就算已經(jīng)批了�！比绻�真如張桂宗的樂(lè)觀估計(jì)，順馳上市將會(huì)在今年第四季度順利完成，而被媒體及業(yè)界頗多質(zhì)疑的資金緊張也會(huì)得到緩解。

　　張桂宗的放松，與聆訊前記者同一位順馳中層的溝通中所感覺(jué)到的擔(dān)憂形成巨大反差，順馳中層告訴記者：“現(xiàn)在的資金很緊張，今年是一道坎，如果過(guò)去了，順馳就會(huì)成為中國(guó)地產(chǎn)的老大；如果過(guò)不去，就有可能樹(shù)倒猢猻散�，F(xiàn)在上市還沒(méi)有定，未來(lái)究竟會(huì)怎樣，我想只有幾位高層清楚�！�

　　據(jù)悉，順馳在上市過(guò)程中總共接到來(lái)自香港聯(lián)交所的1000多個(gè)問(wèn)題，如果按照順馳的說(shuō)法，“在這一年多的時(shí)間里，順馳被翻了個(gè)底掉”，但同時(shí)張桂宗認(rèn)為：順馳也對(duì)自己有了重新的認(rèn)識(shí)。

　　無(wú)疑，如果順馳上市成功，加上其大量的土地儲(chǔ)備，很可能會(huì)打破目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)均衡與穩(wěn)定的現(xiàn)狀。按照順馳的說(shuō)法就是會(huì)出現(xiàn)年銷售額500億的“巨鱷”，從而可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪洗牌。

　　那么，在上市過(guò)程中順馳管理層究竟發(fā)生了怎樣的改變？順馳自身又發(fā)生了怎樣的改變？順馳對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)又產(chǎn)生了怎樣的影響？宏觀調(diào)控對(duì)于順馳乃至整個(gè)地產(chǎn)界又會(huì)造成怎樣的影響？明年的房地產(chǎn)價(jià)格是漲是跌？順馳的競(jìng)爭(zhēng)者們?cè)诳陬^或筆頭圍剿順馳的同時(shí)，自身又在發(fā)生著怎樣潛移默化的演變？這些可能正成為關(guān)心順馳的人們最想知道的答案。

   《英才》雜志相關(guān)報(bào)道：

    拷問(wèn)順馳戰(zhàn)略 今年成為行業(yè)老大

    超越機(jī)會(huì)型戰(zhàn)略

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