新浪財(cái)經(jīng)訊 7月30日晚間，德信中國發(fā)布公告表示，擬發(fā)行于2021年到期的2億美元12.875%的優(yōu)先票據(jù)。資料顯示，德信中國于2019年2月上市，這系其上市以來的首次融資。值得注意的是，超12%的利率水平在業(yè)內(nèi)不算低，也大幅超過公司之前的融資成本，2017年 -2018年，公司借款的加權(quán)平均實(shí)際利率分別為8.33%和8.36%。

　　德信中國表示，此次所籌資金主要為若干現(xiàn)有境內(nèi)債務(wù)進(jìn)行再融資及用作營運(yùn)資金。年初以來，融資持續(xù)收緊，房地產(chǎn)企業(yè)借錢不易。眾所周知，發(fā)債融資的利率水平主要由市場環(huán)境、公司自身經(jīng)營狀況等決定。

　　截至2018年底，德信中國的凈負(fù)債率為67.6%，資產(chǎn)總額為496.09億元，凈資產(chǎn)為68.68億元；負(fù)債總額427.41億元，其中流動負(fù)債占比較大，達(dá)380.39億元。截至2018年底，德信中國的銀行及其他借款為88.18億元，系以公司總賬面值194.42億元的若干建筑物、土地使用權(quán)、投資物業(yè)、集團(tuán)公司股權(quán)、在建物業(yè)及持作出售的竣工物業(yè)作為抵押。而同期公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為74.87億元。

　　今年1-6月，德信中國實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額約人民幣 218.17億元。2018年全年，德信中國的合同銷售約396億元。