據(jù)交通銀行上海分行對貸款購房者的一項摸底調(diào)查結(jié)果顯示，由于舉貸數(shù)額大、時間長、造成日后還貸難甚至影響正常生活和工作的尷尬現(xiàn)象時有出現(xiàn)。交行消費信貸專家提醒購房貸款者：貸款有風險、舉貸需“三思而后行”。

　　一思：你適合什么樣的房價？據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，所購房價以控制在家庭年收入的6倍以下比較合適。如貸款成數(shù)為八成，期限20年，以后每月的還貸不宜超過收入的40%，其余60%以上的收入還能較好地維持您豐富多彩的生活支出。并且此收入必須是穩(wěn)定的、有保證的。

　　二思：投資性購房未必合算。按目前的政策，住房按揭貸款的利率每年都要作調(diào)整。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，眼下較低的貸款利率很有可能隨行就市。如房價上升速度很快，貸款利率會作相應(yīng)調(diào)整。假設(shè)利率不變，若自籌10萬元購買一套價值50萬元的住房，加上5年期40萬元貸款本息，購房支出達到55.6萬元，如再加上約1.4萬元的10萬元自籌資金5年的利息損失，合計達57萬元。這還未算上其他如登記費、保險費、交易契稅等另需支付的各種費用。如貸款期限為10年或20年，利息支出將更為可觀。對于“以租養(yǎng)房”的想法，也得細思