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銀信合作不斷深化 房產(chǎn)信托走入低谷http://www.sina.com.cn 2007年07月30日 05:35 中國證券報
□本報記者 石朝格 北京報道 “下半年,銀行與信托的合作將向縱深發(fā)展:從淺層次的代收付合作向資本層次滲透,由個案合作轉(zhuǎn)向戰(zhàn)略合作,由單一合作轉(zhuǎn)向多元化合作。”華寶信托王波在接受記者采訪時表示,無論是商業(yè)銀行還是信托公司都有做大這塊業(yè)務的訴求。 準銀行信托產(chǎn)品將迎來一次大的發(fā)展機遇,而房地產(chǎn)信托正步入低谷。對于在夾縫中生存的信托業(yè)而言,仍急需尋找新的利潤增長空間,以形成自己的核心盈利模式。 銀信合作縱深發(fā)展 種種跡象表明,銀信合作將一改以往信托公司“一頭熱”的局面,商業(yè)銀行將會更加主動地參與到信托產(chǎn)品創(chuàng)新中來,銀信合作理財產(chǎn)品的創(chuàng)新能力將進一步增強,其發(fā)行數(shù)量與收益率也會隨之提高。 王波介紹,在目前金融業(yè)綜合化經(jīng)營的大背景下,商業(yè)銀行要想突破原有業(yè)務的限制,增加中間業(yè)務收入,與信托公司合作無疑是一條好途徑。信托不但本身具有跨越貨幣市場、資本市場、保險市場的功能,而且由于信托公司自身實力和業(yè)務能力的增強,以及信托制度優(yōu)越性的逐步顯現(xiàn),雙方的合作將呈現(xiàn)出互動、雙向的特點。 對此,中海信托鄧舉功持有類似看法。他表示,銀信合作使得商業(yè)銀行人民幣理財?shù)囊?guī)模優(yōu)勢、營銷優(yōu)勢、網(wǎng)絡優(yōu)勢得以最大限度地發(fā)揮,可以不占用銀行頭寸或其他資產(chǎn),使得理財業(yè)務實現(xiàn)表外化,增加了中間業(yè)務收入比重,使商業(yè)銀行的利潤來源實現(xiàn)多元化,進而推動了商業(yè)銀行業(yè)務模式和盈利模式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。 而對于信托公司來說,從來都不乏這方面的熱情。 “眼下,信托業(yè)仍然沒有形成自己核心的盈利模式,要想走出困境,僅靠信托業(yè)自身的力量顯然很困難。從世界范圍來看,與銀行業(yè)有著良好互補性的信托業(yè),大多與商業(yè)銀行有著緊密的合作關系。因此,對我國信托公司而言,謀求與商業(yè)銀行實現(xiàn)戰(zhàn)略合作、緊密融合,或者通過金融控股等方式與商業(yè)銀行相結(jié)合,既是當前宏觀環(huán)境下求生存的現(xiàn)實選擇,也是將來我國信托業(yè)發(fā)展的方向。”鄧舉功說。 銀信合作不但解決了信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模的瓶頸制約,而且還降低了產(chǎn)品營銷成本。此外,直接收購信托公司將成為商業(yè)銀行進入信托業(yè)的主要方式,“銀行系”信托公司將破土而出。 尋求新增長空間 盡管銀信合作的深化為信托業(yè)帶來了豐厚的利潤,但仍難支撐起信托業(yè)整個“大廈”。為此,下半年,打破單一盈利模式,尋求新的業(yè)務增長空間將是信托業(yè)的當務之急。 “由于銀行信貸資金投向房地產(chǎn)業(yè)受到越來越嚴格的限制,曾經(jīng)給信托業(yè)帶來巨額利潤的房地產(chǎn)信托將走入低谷,信托公司將喪失一塊重要的利潤來源。”王波認為,在銀監(jiān)會實施“新兩規(guī)”之后,信托公司被定位于一種類似于私募性質(zhì)的投資基金,禁止開展貸款信托業(yè)務,也不得進行實業(yè)投資,只能做較高端的受托理財業(yè)務,這對現(xiàn)有的55家信托公司來說是一場嚴峻的挑戰(zhàn),一些中小信托公司甚至面臨“關門”的可能。 一家信托公司負責人也表示,信托公司在高端理財市場扮演的角色將越來越重要。依托信托特有優(yōu)勢,轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,加強業(yè)務和體制創(chuàng)新,培育持續(xù)穩(wěn)定的盈利模式,是未來信托業(yè)發(fā)展的重中之重。 業(yè)內(nèi)人士指出,由于信托公司具有財產(chǎn)隔離、全方位的投資功能以及產(chǎn)融結(jié)合的天然優(yōu)勢,因此,信托公司應立足信托本源,以產(chǎn)業(yè)領域為重點、以資源組合為手段、以市場優(yōu)化為原則、以金融創(chuàng)新為動力,形成信托公司的盈利模式。
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