市場規范亟待專業人才

　　當這種二手房“震波”擴散時，二手房評估培訓市場開始燥動起來。因為，“強征令”的出臺旨在規范二手房市場，提高交易雙方實際效益。而這一切則要求經紀公司從業人員的專業素質的提高。試想，如果經紀公司專業人員對市場或房屋價值評估有出入，那么二手房實際成交額與二手房個稅都將隨之變化。

　　為此，在二手房市場日漸“火爆”時，國家建設部與勞動社會保障部人才培訓中心就曾做過許多努力，舉辦過各種房地產市場的“估價師”、“造價工程師”、“建造師”等培訓，其中以今年年初向全國推廣的“全國二手房評估資訊師”培訓尤受市場歡迎。

　　“為了提高市場評估能力，增強員工市場的應變技能，我們一直在通過多種渠道來提高員工的素質，以迎接市場不斷變化的挑戰。”寇海龍向記者坦言，近年來，他們已多次進行內部員工培訓，并安排參加國家有關部門進行的專業技能培訓。

　　對此，中國建筑設計研究院人才培訓中心主任吳剛在接受《財經時報》采訪時也頗多感慨，因為作為國家勞動社會保障部中國就業培訓技術指導中心的授權單位，他們關于“全國

　　據吳剛介紹，隨著二手房市場的逐步細致化、具體化、規范化發展，持證上崗成為一種必然趨勢。“全國二手房評估資訊師”的崗位認證將使二手房交易更準確、更順暢。因為，正規、專業的經紀人才對政策的解讀能力、引導消費者應對政策的能力都非常強，交易雙方可放心咨詢，做到買賣房產前，對自己待售或待購的房產心中有數。

　　2006年8月1日轉眼即逝。由于現行的二手房交易手續繁瑣，且涉及到房源評估、辦理按揭、辦理產權過戶、交納錢款及稅金等多個環節，交易流程相當復雜，而強征20%的個稅后，二手房交易對于許多消費者與投資者來說更像一盤下不完的棋。(08071）