在城市中，土地有許多不同的使用目的，比如：

　　休閑和娛樂：包括開闊的土地，比如修建公園或運動中心；提供居住空間：建造房子和公寓；用于交通：道路、鐵路網和機場；從事商業(yè)貿易：辦事處，商店和銀行；進行工業(yè)生產：商店、倉庫和小型生產中心……

　　最后，就是位于城市心臟的中央商務區(qū)(CBD)，大部分的商業(yè)貿易在這里展開。CBD無疑是具有吸引力的：眾多高和多層的建筑；昂貴的土地價值；商店是百貨公司或專賣店(比如珠寶店)集中；方便的商務行為和交通運輸樞紐……

　　顯然，CBD是一個城市的核心，同樣這里似乎也是最不宜居住的地區(qū)之一：高昂的

　　這似乎是由城市地域的結構模式所決定的，為了顯示一個“典型”城市是如何布置的，地理學家整理出了三種城市地域結構模式，卻無一例外的將住宅區(qū)與CBD遠遠地隔開。

　　伯格斯的“環(huán)狀模型”(參考圖—)

　　他依據土地價值在城鎮(zhèn)和都市中心最昂貴的概念，認為在居住地的中心部分競爭激烈，導致CBD附近出現(xiàn)超高和高密建筑，在城鎮(zhèn)和城市邊緣，建筑低密度、且稀少。

　　霍伊的“扇型”

　　霍伊以伯吉斯的圓周為基礎，添加了類似土地用途的扇形區(qū)域，表明工廠和工業(yè)區(qū)可能沿主要的道路和鐵路線從CBD向外輻射。

　　(參考圖二)