創輝事件

　　2008年年初，擁有1600多家分公司、20000多名員工，號稱中國規模最大、網點最多的中介公司——“創輝”地產中介在珠三角7個主要城市的門店紛紛關門，引來房產中介行業的地震。有3種人聚集到創輝在各城市的總部——樓房買賣客戶、供應商以及欠薪員工。客戶討要誠意金和首期款，供應商討要文具裝修材料的貨款，員工討要薪水。得不到答復的人們情急之下搬、砸創輝店中電腦、復印機等物品,部分地方的哄搶直到警方到場控制才停止。

　　點評：創輝事件可以說為2008年中介行業步入寒冬拉開了序幕，在整個行業不景氣的同時，多年積累的問題也逐漸顯露出來，房產中介行業的洗牌已不可避免。

　　萬科退房

　　萬科集團是中國地產企業的龍頭老大，在2008年遭遇的退房事件無疑令其頗為尷尬，事情的緣由還是因為萬科的降價促銷。萬科是在對上海的八個盤集中優惠促銷后，于9月初加入杭州樓市“價格戰”的，9月3日至14日，萬科對杭州白鷺郡南、白鷺郡東、逸品閣和魅力之城4個樓盤的剩余436套房源進行打折促銷。雖然促銷成績良好，但也引發了前期高價購房者的不滿情緒，部分購房者集聚至萬科杭州辦公場所和魅力之城銷售現場要求退房。除了杭州，萬科在上海和南京的部分樓盤也同樣遭遇退房風波。對此萬科公開回應稱，市場進入調整期后，一段時間內開發商和客戶之間的關系確實容易出現緊張局面，這一事件再次使得萬科成了市場關注的焦點。

　　點評：不斷上演的退房風波使開發商面臨兩難處境，保持目前的房價，銷售面臨窘境；按照市場來調整價格，老客戶退房更是難以承受。而這，似乎也印證了當前房地產市場的一個尷尬局面。