(楚天金報) 編者按：隨著房價節節攀升、貸款利息一再提高，巨大的“月供”壓力下，不少人的資產狀況因房貸而面臨諸多問題。同時，也有不少人憑借房貸便利，實現了資產增值。

　　貸款，究竟為我們的生活帶來了哪些影響？如何在享受房貸便利的同時，實現資產增值？今起，本報將開通“第三只眼看個貸”專欄，關注這些問題。

　　記者席韶陽報道：如今，大到購房、購車，小到旅游、大件消費品的購置，不少人會選擇用貸款來解決。可在巨大的還貸壓力之下，很多人開始對貸款消費又愛又恨。

　　近來，武昌的梁先生就為此苦惱。他目前有20多萬元市值的基金，這筆錢是先買房付首付，還是繼續投入基金、

股票市場，讓他頗費腦筋。如果買房就意味著要向銀行貸款，而今年以來，央行已經連續四次上調貸款利率，“我真怕貸款買房后，就變成了‘房奴’。”梁先生很擔憂。

　　此外，令梁先生猶豫的因素，還在于他的基金今年以來的收益已達到90%，把錢從正在增值的基金市場拿出來買房，而且還要貸款，這讓他有點舍不得。“

房價與股市齊漲，像梁先生這樣的矛盾心理非常正常。”民生銀行

理財人士表示，近期已經接受了很多類似的客戶咨詢。“其實，房貸也是個人理財規劃的重要組成部分。”該理財師認為，貸款也分好壞，壞的不良貸款讓貸款者陷入無休止的還貸泥潭，還債壓力越來越大；而好的優質貸款則可以加速資金流動，使個人資產迅速實現最大化。

　　那對市民來說，不良貸款和優質貸款如何區分？在加息周期內，如何既能享受貸款帶來的便利，又能減輕貸款的壓力呢？理財師認為，選擇適合自己的理財方式最重要。只要運用得當，不良的貸款也能變成優質資產。

　　而目前，既有因房貸壓得透不過氣的“房奴”，也有通過房貸成功實現資產增值的人。你是哪類人？你是否遇到過一些問題、是否有投資成功的歡樂？歡迎與我們聯系，我們將請專家解讀分析，與大家分享。E-mial:jbxsy@163.com。