氣候變化導致的風險

　　根據(jù)上述的調查結果，環(huán)保人士分析說，越來越多的臺灣人意識到氣候變化可能導致的房產(chǎn)風險。

　　以大玻璃房為例，單幅玻璃越大在臺風、冰雹等強對流氣候來襲時可能破裂的機率就越高，如果安裝的是一般的玻璃，可能導致玻璃碎片砸傷家人或路人，即便沒有臺風等強對流天氣，也已經(jīng)發(fā)生了多起大型玻璃在高溫天氣下自行爆裂的案例；即便安裝了中空或強化玻璃，其保險系數(shù)也非百分之百，而且采用這些技術處理玻璃會導致購房成本升高，特別是中空玻璃，節(jié)能但清潔起來較麻煩，清潔費用增加。

　　而且，如果房間的玻璃較大(以普通玻璃為例)，占到房間墻面面積的15%以上，耗用的能源(東夏空調)要比小窗房高出20%，又會抬高居住成本。

　　此案例可以照搬到國內(nèi)沿海地區(qū)，在投資住房時，如果小區(qū)本身沒有夠應付極端氣象災害的基建和手段，建議大家在購房時仔細考慮房屋在當?shù)氐木唧w位置，畢竟對于不可抗力(包括自然災害)導致的傷害，

開發(fā)商是免責的。而且即便是發(fā)現(xiàn)房屋本身品質有問題，在發(fā)生意外后再考慮向開發(fā)商索賠，耗費的精力和財力都將是巨大的。

　　北京鏈家地產(chǎn)的金融總監(jiān)就舉過這樣的例子：香港很多海景房是送露臺的，很多房主會精心布置露臺，比如做成希臘風情式；但如果熱帶氣旋來襲，你的露臺被毀或是雜物破壞了他人的露臺，維修費用和賠償金是要業(yè)主自費的；如果拒絕維修，政府又會以破壞環(huán)境為由強制所有者進行維護甚至處以罰金。

　　固化天氣成本的支出

　　東方衛(wèi)視曾報道，臺灣的一位周女士花了幾百萬在上海買了兩個舊門面，準備重新

裝修后用來做生意，但在裝修途中意外發(fā)生了，臺風導致門面已經(jīng)生銹的舊招牌砸傷路人。周女士城事件發(fā)生前她早已通知裝修公司要先拆掉舊招牌，但裝修公司我行我素。但口說無憑，由于雙方未跟簽署任何相關合同，法院判決物業(yè)持有人周女士先行支付傷者醫(yī)療費用。

　　周女士的經(jīng)歷給了理房一族最好的提示：房產(chǎn)作為家庭財產(chǎn)最重要的部分，對于氣候變化導致的意外災害，聰明的規(guī)避方式應該是將所有意外扼殺在搖籃中。對于已經(jīng)置業(yè)的人士，辦法之一是購買相關財產(chǎn)保險。

　　德國安聯(lián)保險集團預計，未來氣候變化導致的災難將越來越多，為了向氣候變化所帶來的風險提供保障，相關業(yè)務的保費將會提高。

　　理財策劃師的課程中稱保險是“成本最高的保障方式之一”，雖然成本高，需要保障時卻不可猶豫——這也是固化無盡的氣候成本支出的方法之一。現(xiàn)在，越來越多的保險公司意識到隨著洪水、風暴等自然災害的增多，保險公司和再保險公司可能會選擇提高費率、要求客戶增加保費，如果需要購買保險，最好早些行動。

　　南澇北旱雨型加重、熱帶風暴每半年對北半球發(fā)力一次……理財一族要在氣候變化面前避免損失，要根據(jù)各地的情況因地制宜。

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