存貸款基準(zhǔn)利率再次上調(diào)，銀行理財(cái)專家為市民算賬

　　加息預(yù)期尚在定存三個(gè)月合算

　　從昨日起金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率年內(nèi)第四次上調(diào)。昨天一早，大雨如注，但沒有擋住前來轉(zhuǎn)換存款、獲取新利率的市民的腳步。

　　辦轉(zhuǎn)存的市民多起來

　　昨天上午，工行梅林一村支行窗口前排隊(duì)的市民明顯比往常多，大堂工作人員說，人多是加息后轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)增多和股市上揚(yáng)基金開戶、基金申購業(yè)務(wù)增長所致。記者隨機(jī)采訪了大廳里的一位姓戴的醫(yī)生，她就是來辦轉(zhuǎn)存的。“我存一筆一年期的款子，7月加息時(shí)沒有轉(zhuǎn)存，現(xiàn)在才過一個(gè)月又加息了，我決定趕快轉(zhuǎn)存，這樣就可以拿到3.60％的年利率了。”

　　附近建行網(wǎng)點(diǎn)的前臺(tái)人員告訴記者，上午僅他一人就接待10位左右前來轉(zhuǎn)存的市民。他們大多是老人，尤其以內(nèi)地來深暫住的老人居多。

　　轉(zhuǎn)存是否合算？還得進(jìn)行細(xì)心的計(jì)算。工行一位徐姓

理財(cái)師建議，市民可通過以下計(jì)算公式?jīng)Q定何時(shí)轉(zhuǎn)存：臨界天數(shù)＝計(jì)息天數(shù)×（調(diào)整后利率－調(diào)整前利率）÷（調(diào)整后利率－活期利率）。以1年期存款為例，360×1×0.27÷（3.60－0.81），得出的天數(shù)約為35天。這就是說只要存入的錢到目前不超過35天，辦理轉(zhuǎn)存都是劃算的。其余定存的轉(zhuǎn)存可依此推算。

　　頻頻加息，頻頻轉(zhuǎn)存。一些市民想知道存定期選多長的存期，能夠最大程度地同時(shí)享受定期高利率和加息的好處。“觀察今年以來的四次加息，我們發(fā)現(xiàn)前三次之間，相隔兩個(gè)月，第三次與第四次之間僅相距一個(gè)月，如果存期在一年甚至以上，客戶要獲取上調(diào)的高利率，就得頻頻轉(zhuǎn)存，不斷地將預(yù)期的定期利率變成活期利率，最終獲益并不大。”一位資深銀行人士分析，在一兩個(gè)月加一次息的預(yù)期下，定存以三個(gè)月為宜，這樣，既可享受三個(gè)月定存高出活期兩倍的利率，又能與加息周期基本保持同步，次次在短時(shí)間內(nèi)獲得新利率。

　　累積加息房貸壓力漸增

　　詹先生昨天有點(diǎn)煩，自己申請的50萬元20年期房貸原計(jì)劃本月21日發(fā)放，因?yàn)榕既灰蛩馗臑?2日放款。一天之差，他承擔(dān)的還款月利率已增加了千分之零點(diǎn)一二七五。而該銀行的規(guī)定是，貸款利率固定在每年1月1日調(diào)整。如果詹先生的房貸早一天發(fā)放，他就可以少交四個(gè)多月所產(chǎn)生的加息款約250元。經(jīng)進(jìn)一步計(jì)算，此次加息后，詹先生20年應(yīng)償還的總利息增加了1萬元左右。

　　一家銀行的最新房貸還款計(jì)算表顯示，按等本息還款法且利率下浮15％計(jì)，8月22日起，10萬元10年期房貸每個(gè)月還款1131.718，比加息前增加了8元左右，一年增加近100元；比年初月供增加約20元，一年增加240元左右。

　　有關(guān)人士認(rèn)為，本次加息的增幅對供樓一族影響不算太大，但累積多次加息的效應(yīng)，供樓的壓力在增加。這也從另一面促使更多精明人士轉(zhuǎn)向理財(cái)投資。一位建行理財(cái)師建議：當(dāng)前情況下，買基金、打新股的吸引力要大于定期存款。據(jù)建行一家網(wǎng)點(diǎn)的工作人員介紹，22日前來辦理基金開戶、開辦基金卡的市民數(shù)量不少，新基民在迅速擴(kuò)容。據(jù)他所知，新基民中外地來深務(wù)工人員占比在提高。

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