購房者抱怨對穩(wěn)定樓價作用不大，增加月供負(fù)擔(dān)

　　■新快報記者 黃穎

　　昨日央行再次加息：金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的3.33％提高到3.60％；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個百分點，由現(xiàn)行的6.84％提高到7.02％；個人住房公積金貸款利率也相應(yīng)上調(diào)0.09個百分點。雖然該次貸款利率上調(diào)幅度不大，但作為今年第四次的加息，讓不少購房市民感到百上加斤。不少市民擔(dān)心，多次加息對穩(wěn)定廣州房價沒有任何作用，反而不斷增加市民購房成本，買房供樓擔(dān)子越來越重。

　　每月多還房貸成負(fù)擔(dān)

　　對于加息，去年下半年買了房的羅先生一點也不感到輕松。他表示，去年買了一套70余萬元的房子，貸款50萬元20年期，去年買房時月供3441元，今年加了四次息，明年開始按照新利率還貸了，月供達(dá)到3706元，一下子多了265元的月供，一年就達(dá)到3180元。小數(shù)怕長計，自己的零花錢又要少一些了。羅先生無奈地說：“我現(xiàn)在是一邊慶幸自己早買了房子，高興看著房子升值，一邊擔(dān)心不斷加息增加供樓成本。”

　　按照購房貸款優(yōu)惠利率計算，今年四次加息，使供樓市民平均1萬元20年期貸款，月供要多付5.3元，市民可以以此類推自己明年要多付的月供款額。

　　對廣州樓市影響甚微

　　對于加息是否能穩(wěn)定廣州樓價，廣州

房地產(chǎn)業(yè)界均表示可能性不大。市中心某樓盤近月剛把樓價調(diào)升了近3000元/平方米，該盤營銷人士被問及是否擔(dān)心加息會影響樓盤銷售，這樣調(diào)價市民能接受嗎？他表示，近兩年來國家不斷加息，但廣州樓價一樣飛漲，而加息對高價盤買家的影響更是微乎其微，樓價的漲幅早就超過了利率的上升幅度，即使加了息，買家賬面上還是有賺的。對于樓盤漲價，他說現(xiàn)在樓盤不漲價市民反而不敢買，越漲價樓盤賣得越快。海珠區(qū)某樓盤營銷負(fù)責(zé)人表示，廣州樓價上升主因是住宅和住宅用地都是供求失衡，供不應(yīng)求，這一問題不解決即使是再加息，也不能真正穩(wěn)定廣州樓價。

　　加息難擋市民購房意愿

　　加息是否會影響市民購房的意愿？不少準(zhǔn)置業(yè)者都表示不會。朱女士近日正在找尋合適的

二手房置業(yè)，她表示近日社會上一直傳銀行將提高二手房房貸首付款，現(xiàn)在自己手上只有17萬元積蓄，按照7成房貸可以買到50萬元左右的房子，一旦提高房貸首付就沒辦法買樓了，至于增加幾十元的月供則不是大數(shù)目，還是可以接受的。

　　同樣近期考慮買房結(jié)婚的小張也表示即使繼續(xù)加息也要買房。他說，現(xiàn)在廣州樓盤是一周小漲一次價，一個月大漲一次，這一點點的加息增加的供樓成本，遠(yuǎn)不如

房價上升造成的供樓成本增加，所以只要找到合適的房子就會立刻下手。