晨報訊 隨著央行加息，商業貸款利率上調0.27個百分點，個人住房公積金貸款利率僅上調0.09個百分點，這進一步擴大了住房公積金貸款和商業貸款的利率差距。加上南京二手房擬征土地增值稅后，二手房交易成本可能增加，記者了解到，近日前往銀行詢問公積金貸款的市民比以前多了。

　　如何辦理公積金二手房貸款？夫妻雙方一人為南京市公積金、一人為江蘇省級機關公積金時，怎么貸？

　　中信銀行南京分行的公積金貸款人員朱女士告訴記者，當夫妻雙方一人為南京市公積金、一人為江蘇省級機關公積金時，主要看買賣契約上簽名的先后。誰排名在前，就按誰的貸。例如，丈夫是南京市公積金的，并且買賣契約上排在妻子前面，那么小兩口就按丈夫的公積金繳存情況在南京市公積金貸款，反之亦然。

　　目前，

　　朱女士介紹，江蘇省級機關公積金和南京市公積金貸款額度的上限相同，區別在于貸款期限———前者可貸15年，后者可貸20年，符合條件的話能再延長1 5年。此外，由于可貸款額度與職工的繳存額、單位繳存比例密切相關，因此夫妻倆不妨事先比較雙方的可貸款情況，選擇最劃算的一方貸公積金。

　　職工辦理二手房公積金貸款時要備好哪些材料呢？

　　南京市公積金管理中心提供的貸款須知顯示，職工要準備《國有土地使用證》《房地產買賣契約》原件、已過戶的《房屋所有權證》、原產權人的《國有土地使用證》、首付款收據、擔保方證明、繳存情況。朱女士同時提醒，要帶上打印的公積金繳存證明、繳存比例等繳存明示。

　　作者：李冪/來源：南京晨報