⊙本報記者 金蘋蘋

　　“央行頻繁的加息，雖然在目前暫時不會給房產投資人的成本造成影響，但是在心理上會對其產生對未來投資成本增加的預測，從而對房產投資行為產生一個限制的作用。”談到目前加息對房產投資市場的影響，光大銀行上海分行首席理財師徐欣分析道。

　　徐欣指出，從理財?shù)慕嵌瓤矗�投資房產并沒有一個固定比例的說法，個人的情況不一樣，“投入的資金比例也要有適當?shù)姆謩e”。但是在目前的情況下，個人投資者進行房產投資，首先要注意的是量力而行。

　　“房產投資的流動性較差，尤其是在變現(xiàn)能力方面，沒有辦法跟投資

資本市場相比”，而且排除當前

房價瘋漲、增值快速的情況，從長遠來看，正常情況下，房產投資其實是一項增值較慢但是風險較小的投資。因此在國家當前頻繁加息、對后期投資行為做出預警的時候，除了那些非常熟悉房產投資的投資人，普通投資者購房還是要以滿足自住需求為主，“特別是對房產投資一點都不懂的人，更不要在目前的情況下跟風投資。”

　　投資房產，應對適當適度，更不能用炒股的思維去炒房。徐欣指出，那種孤注一擲，希望買一套房子并在3個月后出手獲利的投資人，應該放棄這樣的想法。而且如果真的要投資房產，也要綜合考慮未來的成本，留足家庭生活的緊急備用金和足夠的還貸資金后，再行考慮投入房產市場。

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