新華網福州6月16日電（記者鄭良）開發商逾期交房，交房當日要求業主簽一份承諾函，確認“開發商在交付房產過程中已履行各項義務，不存在違約行為”。業主簽字后向法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任，福州市中級法院日前對這起案件作出終審判決：業主的承諾視為其放棄對開發商追究逾期交房責任，駁回其訴訟請求。

　　2004年3月5日，黃女士與福州一房地產開發商簽訂《商品房買賣合同》，買賣方式為預售，購房款38萬元。雙方約定，開發商應當在2005年6月30日之前將符合約定條件的商品房交付黃女士，如逾期交房，自2005年7月1日起至實際交房之日，開發商按日向黃女士交付已交購房款萬分之一的違約金。

　　合同簽訂后，黃女士依照約定付清購房款。2006年1月21日，開發商向黃女士交房，雙方在辦理交接手續時，黃女士在對方提供的承諾函上簽字，確認“開發商在交付房產過程中已履行各項義務，不存在違約行為”。同年3月，黃女士向法院提起訴訟，要求開發商承擔逾期交房的違約責任。

　　黃女士提出，承諾函條款中開發商“不存在違約行為”的表述是指開發商在交房當日不存在違約行為，并非整個售房過程。開發商利用格式條款免除自身責任，該條款無效。

　　福州市中級法院經審理認為，承諾函關于開發商“不存在違約行為”的表述含義明確，業主在上面簽字應承擔相應的法律后果，視為其放棄向開發商主張逾期交房的責任，黃女士的訴訟請求不予支持。

　　調查顯示:近八成購房者表示購房考慮開發商品牌

　　中國指數研究院近日公布的一項網絡調查顯示，有77%的人表示在買房時會考慮購買品牌

　　調查顯示，有86%的參與者認為品牌建設對于開發企業的發展非常重要，其中，有50%的人認為企業品牌的突出內涵表現在“產品質量”上，28%的人認為體現在“社會口碑”上，10%的人認為體現在“企業實力”上。

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　　房貸業務不僅是中資銀行嘴中的一塊“肥肉”，外資銀行也對此虎視眈眈。目前，匯豐、花旗、渣打、東亞等銀行已經全面開展了對中國的業務，并紛紛將個人

　　對此，接受記者采訪的業內人士表示，外資銀行進入國內金融市場，既有優勢，也有劣勢，消費者應該予以正確的看待。他們建議，消費者應根據自身的實際情況來選擇適合自己的銀行，而不是盲目的選擇外資銀行。

　　小

　　“一共400多套房，我排在1500號，根本買不著。”昨天（30日），購房人白先生從某小戶型項目售樓處失望而歸。去年頒布的“國六條”規定無論是單個項目還是區域總量，90平方米以下的中小戶型都必須占70%。從今年4月底起，首批通過此項新規劃要求的項目陸續入市。然而記者在調查中發現，這批小戶型的供應量遠未能滿足市場需求，購房者仍得靠排號獲得購房權，像白先生這樣排了號也買不到的人不在少數。