2007年樓市將會怎么走(5)

　　購房者需以靜制動

　　總體來看，2007年的樓市還將在調(diào)控發(fā)展，與此同時也充滿了不少變數(shù)值得我們期待。對于投資者來說就要以靜制動，注意留意政策面和市場的變化，以便能夠做出正確的投資抉擇。

　　從這一點來說，投資者也需要用以變應(yīng)變的心態(tài)來應(yīng)對未來的樓市。未來的市場無疑是在不斷地變化著的，而每一個變化所產(chǎn)生的影響又是有所不同的，政策的變動會對人們的投資行為產(chǎn)生收縮，而房價與租金的變動也會對投資的收益產(chǎn)生影響，區(qū)域的變動也將成為人們購房選擇時的重要參考因素。面對新的變化，我們的投資行動也需要有許多新的理念，在具體的執(zhí)行過程中也要運用許多新的方式。

　　其實歸根到底，目前出臺一系列調(diào)控政策雖然目標(biāo)直指投資性購房，然而其中我們要認(rèn)識到的是，這些政策同樣也會對自住購房帶來深遠(yuǎn)的影響，從這一角度來說，我們可以從這樣幾個方面去把握。一是購房的利息成本正在不斷被提高，此前

房貸利率的幾次提高已經(jīng)使這一情況凸現(xiàn)了出來，而從未來來看，在防止經(jīng)濟過熱的大背景下，還存在進一步加息可能，從而會進一步加重購房者的負(fù)擔(dān)；二是在交易成本越來越高的情況下，自住購房同樣也要樹立“長線思維”，買了房子就要準(zhǔn)備一段相當(dāng)長的持有時間，頻繁的“換房”顯然是不合時宜的；第三是從目前市場的發(fā)展來看，樓市的交易將可能會日趨清淡，在這種情況下“買房易賣房難”的情況就有可能會出現(xiàn)，所以投資者在購房前就一定要做好規(guī)劃，謹(jǐn)慎小心。

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