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北京地稅局正在研究個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的征稅問題將加強(qiáng)與房地產(chǎn)管理部門的信息共享按現(xiàn)行制度——
以后，部分京城賣房人很難再“逃繳”個人所得稅了。日前，記者從相關(guān)部門獲悉，北京正在準(zhǔn)備加大對賣房者征收20%個人所得稅的力度。
今天上午，記者獲悉，北京市地稅局今天召集各區(qū)縣地稅局個稅部門的負(fù)責(zé)人前往市地稅局開會，而會議討論的主題，正是個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的個稅征管問題。
上周五，崇文區(qū)地方稅務(wù)局辦稅大廳政策咨詢臺的工作人員(職務(wù)為某稅務(wù)所所長)告訴記者，北京市地稅部門正在醞釀向出售自有住房的市民開征個人所得稅，即個人賣房所得的價差的20%。據(jù)透露，加大房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個稅征收力度的相關(guān)措施正在制訂當(dāng)中，并將于近期實(shí)施。
業(yè)內(nèi)人士分析，地稅部門將采取的措施，將主要體現(xiàn)在掌控個人售房收入等方面，比如，地稅部門可能會加強(qiáng)跟房地產(chǎn)管理部門的信息共享等。
另據(jù)了解，目前地稅部門正在組織人員嚴(yán)查房產(chǎn)中介，以防其跟售房人聯(lián)合逃避個稅。另有消息稱，目前市地稅局正在積極與房地產(chǎn)管理部門溝通，以求加大個稅的征管力度。
2003年來就有此政策
“自2003年以來，本市就一直征收這項(xiàng)個人所得稅。”今天上午，市地稅局個稅處負(fù)責(zé)政策咨詢的官員告訴記者。
2003年，北京市財(cái)政局、地方稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于個人出售住房征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(京財(cái)稅【2003】732號)。《通知》規(guī)定，個人房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所得應(yīng)該繳納20%的個人所得稅，同時對出售已購公有住房、商品房等幾種情況分別列出應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方法。
兩類情況可“豁免”
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，此次地稅部門采取的措施，不會改變2003年的相關(guān)規(guī)定，包括稅率、優(yōu)惠條件等，應(yīng)該都不會變。
在2003年，就規(guī)定了“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅”。
此外，對賣房一年內(nèi)又買其他房產(chǎn)的，可視其購房價值全部或部分免稅。
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