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市場面臨兩個轉折
王波 同致行地產董事長
此次地產新政將成為兩個轉折點，第一個轉折點成為整個房地產業發展從高速成長期向成熟期過度的轉折點，第二個轉折點就是房地產市場運行從高潮期向調整期或者收縮期的
轉折點。
中國的房地產已經經歷了兩個階段，一個是起步期，然后是高速發展期，向成熟期轉變是必然的趨勢。成熟期的房地產市場投資會變得比較理性，消費者也會變得理性。而價格波動的幅度會減小，市場交易規模會越來越大，樓盤的品質會越來越高。
中國的房地產這幾年的表現應該是很典型的高潮期的表現，接下來調整是必然的。房地產基于調整期是什么表現？比如消費者需求的欲望會變得比較冷淡，投資的欲望變得比較冷淡，市場的交易比較清淡，價格有了回調。中國房地產市場還要加強對住房消費的引導的問題，戶型面積不能過大。今后市場會向成熟期轉變的話，非理性消費行為一定會變得越來越少。
提升市場純凈度
朱虎 合大國際董事長
地產調控政策出臺以后，到地方執行層面還是有一定難度的。首先是強化規劃的調控，然后就是要把住宅產品的結構調整好，實際上這對深圳來說就執行很困難，因為深圳的房子基本上是通過拍賣拿到土地然后進行開發，開發成本相對透明，這時房價怎么降，如果做虧本買賣開發商肯定不干。
深圳的房地產市場一直是比較理性的，投機炒作的也有，但是不多。深圳的房地產價格，我感覺還會繼續往上走，但是國家出臺宏觀調控政策，短期內會持平。
從規劃設計角度考慮，國家出臺調控政策對整個項目的純凈會有好處，能夠出精品建設出規劃設計比較出色的項目。因為新的政策出臺以后，人們對房地產的要求也高了，對產品的要求也高了，對規劃設計也更高了，住宅設計產品的質量的提高，以及出好的作品和精品肯定會有幫助。
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