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早在1998年，就有媒體報道，北京富人利用假期或雙休日，安排雙飛前往香港購物。而出境旅游，特別是前往費用、消費水平較高的歐洲旅游的數量更是逐漸遞增。
在住方面，北京太大了，又是有著千年傳統的歷史文化名城，根本不可能讓富人都集中在某一塊。到目前為止，北京還沒有形成像香港淺水灣那樣成熟集中的富人區。即使有一些已初具規模，但從總體來看，還是相當分散。
盡管如此，沿著城區的交通要道繞一圈，稍微留意一下，就會發現一個驚人的事實：城市的好地段都是富人區，那里的公寓特別氣派，或者富麗堂皇，充滿現代氣息，或者厚重古樸，一看就知道潛藏著豐富的歷史文化底蘊，決不像那種灰不溜秋的普通民宅。這是城里的富人區。
無需選擇方向，在離開城市的近郊行駛，只要是山清水秀而又交通便利的地方，就矗立著一幢幢別墅。每一幢別墅都是一幅風景畫。垂柳、草地、藤蔓架、竹林、溫室、花圃，彎而窄的石板路，讓你感覺走進了大觀園的一角。這些別墅各式各樣，不像城里的房子，你還需看門牌號才能確定是否回錯了家。它們大都是矮層建筑，四周還有一塊田地。有些別墅乍一看與普通民宅沒什么兩樣，里面種著西紅柿、茄子、玉米、絲瓜，草地上散落著農具，若不是精心布置的草坪、古色古香的家具、蜿蜒曲折的長廊與做工講究的檐柱，你會疑心一不留神撞進了鄉野民居，這是郊外的富人區。
這些高檔的公寓與郊區別墅，構成了京城的富人區。它們或靠近交通要道，或掩映在湖光山色之中，還有一些位居于民間傳說中的風水龍脈之上。市區的富人區主要集中在亞運村、中關村、燕莎附近。郊外的富人區集中在亞運村北部、西山地區、京順路、順義、機場沿線。以紫玉山莊、羅馬花園為代表的亞運村，集中了不少娛樂圈的明星與商務人士。以京潤水上花園為代表的東部國貿商圈與使館區，則容納了不少外企主管以及高級白領和一些私企老板。機場路沿線的別墅群，是目前北京最集中、規模最大的富人區，銀湖別墅、龍淵別墅、香山花園是主要代表。
而未來最有希望成為富人區的地方有哪些？
據了解，當前市場上定位于豪宅的有玫瑰園三期、位于京東的“和安花園-國際使館村”等。這些每平方米起價在1200美元到2000多美元之間、單體價格在五六百萬以上的高檔別墅顯然瞄準的都是當今豪富一族，即消費金字塔塔尖上的那部分人。
北京CBD建成后，將集中國內外的大公司，必然成為高薪人士出沒的地方，由此必然會改變這一地區的生活、消費結構，北京CBD也將成為富人區。
從2000年開始，北京CBD就出現了地價飛漲的情況，該區域及周邊地區在售及待建樓盤炙手可熱。CBD區域的樓盤已經具有了明顯的“三高”特點——樓盤品質高、價位高、認購率高。這一區域所開發的樓盤多半是面向商務白領階層的高檔公寓項目。事實上，從20世紀90年代早期售價在兩三千美金的外銷別墅、公寓，到現在售價萬元人民幣左右的內銷公寓或者是SOHO，這一區域的樓盤無不在各自時期領導著北京高檔物業的時尚潮流。此地區去年上半年售價每平方米近8000元的陽光都市紅極一時，僅三四個月時間就告售罄。隨后推出的位于華普中心北側、環境上佳的藍籌名座，也引導出一輪商住兩用式樓盤旺銷的熱潮。CBD及周邊地區物業開發的優勢條件之一是它的需求量很大，周邊外企林立，富人出沒，在這一地區，高檔豪華型物業一直占據著主導地位。從設計規劃到主體人群，CBD都在成為類似香港淺水灣的富人聚居區。
另外，北京地稅局的數字顯示：西四環和北四環沿線也正在成為本市的新富人區。
2001年，四環路的開通改變了中關村的發展格局，原來散落各區的“一區四園”(昌平園除外)被這一條交通干道聯成了一體。北京的科技精英們每天就工作在馬路兩邊密集的高新技術企業中，這使得四環沿線的幾十個房地產項目也陡然升值。
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