所以歸根到底，對于購房者來說最關鍵是不要跟風，要相信自己的判斷，尤其對于買房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的。在交易量緊縮、價格盤整的大背景下，購房者應該多走、多看，就有機會找到超出心理預期的房源。

　　“看漲型”房產是首選

　　行文至此，其實已經完全可以對那封讀者來信提出的問題給出答案了。目前雖然處在市場低迷期，但買房現在就可以準備起來了，尋找“看漲型”房產就是首選的解決方案。

　　那么，“看漲型”房產究竟是什么樣的呢？這次本刊記者特意采訪了各路知名專家，他們都從不同角度對這類房產給出了定義，相信我們讀了后面的文章后會有不小的啟發。其實歸根結底，那些在低迷盤整期價格穩定，而在市場復蘇期表現突出的樓盤，就是“看漲型”房產。目前買房無論是自住還是投資，都應該考慮選擇這樣的樓盤，它能使你規避市場風險，從而立于不敗之境，而有些投資者由于沒有能夠很好地把握住這一點，從而招致了不必要的損失。由此，如果能循著“看漲型”房產這條主線去購房，往往就能收到事半功倍的效果。

　　其實對于這一點，在房地產市場已經有了不少成功的實踐者，這次本刊記者采訪到的俞堅就是其中的一位。他在大學學的是經濟學，后來又有了多年管理工作的經驗，這使他更能發現房地產市場背后所隱藏的規律。在上世紀90年代，他就開始關注上海樓市了，但他與普通投資者最大的不同之處在于，俞堅更能發現各類房產未來的潛力點所在，他比別人看得更準，相信在讀了他的故事后我們也會學到不少實用的理念。

　　當然，發現此類房產最為關鍵的還是要能找到其看漲的因子，在這里記者提出了這樣幾條思路：首先可以考慮的還是地段，特別是中心城區的一些優質樓盤不容忽視；第二，不少具有實用概念的樓盤也值得關注，因為它們恰恰滿足了某個類別的特殊需求；第三，投資回報率同樣值得重視，租金價格的高低對房價其實有著舉足輕重的影響；最后，樓盤本身的位置、房型等內在要素也是看點，“內秀”房產在市場出現波動時往往就會表現出較強的抗跌性。