房產投資與金融投資不同，因為房產對于很多人來說不僅僅是投資工具，更是安身立命之本，因此錯過了購房時機，則意味著在日后將要付出更高的成本。

　　治療方案：自住購房不必猶豫

　　我們在這里給出的建議是，對于自住型購房者來說，其實沒有必要觀望，購房時機一直存在。因為對于目前乃至今后很長一段時間的趨勢來看，只要中國保持比較穩定的增長態勢，房價還是會保持穩步上漲的趨勢。

　　住房消費勿超前

　　典型癥狀：貪圖一步到位，資金鏈繃得過緊

　　【案例】“當房奴的日子不好過啊。”提到自己目前所處的狀況，易銘中輕輕地嘆了一口氣。大學畢業后，他選擇留在上海發展，經過自己的努力，三年之后便從小職員升至中層管理人員，當然收入也水漲船高。

　　自然而然地，到了談婚論嫁的年齡。按照女友的想法，先買一套小房過渡，等到有更多的財力之后再換大房。但易銘中似乎覺得還是一步到位比較好，因為他有不少同學已經住上大房，也購買了私家車，而自己也好歹是一家外資公司的主管，如果住得太寒磣，實在是有些“丟份”，再說，他目前的收入水平并不低，能夠承受較高的房貸。2006年5月份，易銘中在浦東三林花了150萬元購置了一套三房，每個月需向銀行歸還貸款7000多元。這雖然已接近家庭收入的一半水平，但考慮到只有兩人一起生活，如果省吃儉用一些，勉強還能應付得過來。隨后股票市場“牛市”來臨，看到周邊有不少朋友在股市里大賺特賺，雖然他也知道這是一個難得的機會，但卻苦于沒有多余的財力用于投資。

　　婚后不到一年，小寶寶如期而至，這讓他的家庭財務狀況更加緊張起來。妻子懷孕之后不到三個月，由于身體原因便辭職回家靜養，等待寶寶的出生。妻子辭職之后，易銘中幾乎成了“月光族”。這種狀況維持了將近5個月之后，寶寶出生，他的工資已經無法應付家庭日常開支了，這時他只好向自己父母伸手借錢以度過困難時期。目前雖然妻子已經上班，但家庭開銷卻因為寶寶的出現而大增，就這已讓他感到異常吃力，就更別提在其他方面的投資了。

　　診斷書：房貸過重影響其他投資

　　易銘中的現狀，主要是由于他沒有合理規劃自己的購房計劃所致。住房消費到底占家庭總收入多高的比例算是最為合理，目前沒有一個統一的標準，但從理財規劃角度來考慮，一般情況下，住房消費占家庭收入的三分之一是比較安全的。

　　在房產方面投入過多的財力，會影響到其他的投資。比如投資金融產品，使資產實現增值和保值，或者參加繼續教育培訓，以獲得更高的薪水等等。

　　治療方案：堅持梯級購房理念

　　雖然住房也會增值，但這在一定程度上只是紙面富貴。因此在這里要著重強調的是，住房消費觀念不能超前，而是提倡“梯度購房”。所謂“梯度購房”，就是根據自身的財力來合理安排購房計劃，對于年輕人來說，先購買總價較低的小房用來過渡，等經濟實力增強之后再換大一點的，經濟實力達到一定程度的時候，再考慮精神層面的需求，可換成高檔住宅。