來源：新浪財經理財診所

　　用戶具體情況：

　　我和老公今年30歲,小孩子兩個月,家有兩位老人.我和老公月工資收入除去各種保險和住房公積金共5000元,年獎金和住房公積金總共5萬元.老人退休金月1200元.現有一處價值80萬的住房(貸款40萬),25萬元存款,沒有任何投資. 月生活費用平均2000元;月還貸2800元. 現在我想再買一套小面積的房子給老人住.房價在6000元/平左右,如果再貸款會不會壓力過大?這種情況我應該怎么理財?

　　專家：

　　你好！根據資料，關于再購房及

理財方面需注意：1、目前，家庭負擔40萬元貸款，月供收入比高于30%，若再貸款購房，家庭房產占比過高、資產結構失衡，因我國進入利率上升通道，家庭將難以承擔兩套房產月供 ；且再購房，家庭金融資產消耗殆盡，資產理財增值潛力喪失，因此，目前，不建議再購房。2、在負擔高利率房貸同時，家庭金融資產全部是存款，很不合算的。若風險偏好較保守，可采取適當部分提前還款，減輕總貸款利息支出；存量金融資產，在保留應急備用金(夠3~6個月生活費)和能應付較大額度開支的存款外，投資適合的

理財產品，如債券型基金和保守配置基金等。3、采取基金定投方式，為孩子積累大學教育金。4、保險方面：在社�；�礎上，夫妻完善意外、住院醫療補貼類、商業養老險等，保險費用開支控制在年收入10~20%。(誠信金點理財 關紅）