用戶具體情況：

　　我和我老公在國外生活了7年，每年凈收入最低20萬以上，在國內有4套住房，現市價值約120萬元以上，現在沒有任何負債，4位老人收入穩定，不需不給他們，所以打算貸款30萬元購買一套價值50萬元的房子，我們有一個寶寶，生和養都在國外，但是沒有國外身份，不確定以后是不是會回國，現對于保險·投資基金和股票一竅不通，希望專家指點。萬分感謝�。�！

　　灰狼老師：

　　在國外生活7年，不懂

理財，請專家指點迷津國外的網友，你好，感謝對新浪理財診所的關注。根據提供的資料，你們目前總資產120萬，年收入20萬(是人民幣嗎，在國外那就有點少，如果是美元的話，就算是比較多了)，從資產結構角度來說，比例不合理。身處異國他鄉，應急備用資金更加有必要，所以身邊隨時可變現的資產要準備相當于3到5個月的支出。 寶寶在國外生養，是否已經擁有外國國籍，考慮到孩子，你們應該向移民的方向努力，因此目前的收入還是不夠的，盡量利用理財手段來積累財富。4套房產是否有人打理，考慮到國內房地產正處于一個告訴發展期，

房價上漲空間仍在，目前建議持有。持有期間盡量出租，有利于房屋的保養，也能帶了不錯的收益。 貸款再買一套房子，就沒有必要了，如果手頭有多余的資金，建議投資購買一些基金，變現比較容易，預期收益也很不錯。 注意為老人購買必要的保險，給夫妻雙方購買比較全面的保險，意外險重疾險都不能忽略。(灰狼老史)