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廣州工薪家庭的買名校房計(jì)劃(3)http://www.sina.com.cn 2007年08月09日 16:28 《理財(cái)周刊》
表4:全家保險(xiǎn)狀況(保額:萬元)
專家建議一:家庭資產(chǎn)配置分析和投資建議 家庭財(cái)務(wù)分析 從梁女士家庭資產(chǎn)負(fù)債情況看,整個(gè)家庭沒有任何負(fù)債,包括分紅險(xiǎn)在內(nèi),家庭凈資產(chǎn)達(dá)到76萬元,財(cái)務(wù)上非常穩(wěn)健,但偏于保守,不善于負(fù)債“借錢生錢”,失去了利用財(cái)務(wù)杠桿獲取更多收益的機(jī)會(huì)。 從資產(chǎn)配置看,銀行、房產(chǎn)、資本市場(chǎng)、保險(xiǎn)均有一定比例,但配置欠合理。剔除不生息資產(chǎn)(自用房產(chǎn)和汽車)40萬元,剩余生息資產(chǎn)達(dá)到36萬元,生息資產(chǎn)較多,但低收益投資占比過大,銀行存款類資產(chǎn)(含公積金)合計(jì)12萬元,占生息資產(chǎn)的33%。 梁女士家庭每月收入15000元,月支出8700元,支出占收入58%,鑒于梁女士的收入不穩(wěn)定,支出占比偏高。如果再增加將來的房貸支出,壓力將較大。 梁女士為了孩子讀書,計(jì)劃購買第二套房產(chǎn),價(jià)值90萬元,首期30萬元,但目前可以即刻動(dòng)用的流動(dòng)資金只有26萬元(銀行存款8萬元+股票3萬元+基金15萬元),需要借錢付首期。另外,剩余60萬元的房款需要按揭,按20年等額本息還款,每月還款在4000元左右,占目前月收入的27%,占比偏高。而且整個(gè)家庭的財(cái)務(wù)狀況將馬上出現(xiàn)流動(dòng)性問題。 而且,梁女士夫婦的退休計(jì)劃沒有及早安排,需要完善。
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