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單身女子經濟：女生也買房http://www.sina.com.cn 2007年07月30日 07:16 大洋網-廣州日報
作者：李慶瑜 許珍 伍爾夫早就說過：女人需要自己的一間屋。如今，這句話，已經被單身女子奉為經典。一間房子，在單身女子的心理層面等同于自尊、獨立、安全感；在現實層面，則等同于投資意向、經濟收益。 買房，完全成為單身女子滿足自身心理需要的事情，與婚姻無關，與男人的責任無關。她們的單身不再是一個過程，而是一種態度，可能暫時，也可能永恒。就這樣，買房逐漸成為單身女子們的必修課。 調查篇 單身女性購房比例攀升 “不入行不知道，原來現代女性這么生猛，在我經手的買房客戶中，絕大多數都是女性客戶，她們中許多都是單身女性！”26歲的地產經紀馬斌發出這樣的感慨。先后在越秀區、海珠區和天河區從事了5年樓盤一線銷售，馬斌跟無數女性客戶打過交道，據他觀察：現在有實力買房的女性，大部分是受過高等教育、經濟實力不錯的年輕女性，還有一部分是生意場上的單身女性。而近一年來，單身女性購房的比例逐漸攀升，不少單身女性甚至已經開始購置第二套房產。 早在2001年，國內有網站通過調查北京、上海、廣州等地8個大房地產代理商得出結論，2001年上半年以自己個人名義購買房子的女人，比2000年同期平均增加了52%。其中，63.2%的女人表達了“如果我有錢，第一件事是買房子”的愿望。而到了2005年，以個人名義購房的女性比2004年同期平均增加52%，女性開始成為購房主力，單身女性的買房意識明顯強過單身男士。據廣州一家房地產公司銷售部門提供的業主資料分析報表顯示，其屬下某樓盤成交總數中，業主的男女性別比為73∶56；而購買小戶型樓盤的業主中，女性的數量已經超過男性。 同樣的趨勢在日本也早已表現出來，2003年，日本東京的一項調查就曾指出：從年齡層看，34歲以下的單身男女私宅擁有率大致相同，以此為分界點，年齡越大，單身女性的私宅占有率就越高出男性。55歲以后，單身女性的私宅占有率是單身男性的兩倍。 “一般來說，出于經濟條件所限，單身女性購房一般偏好小戶型精裝修房或者二手房，總價稍低，只需要適當添置家用電器便可簡單入住。”擁有豐富經驗的馬斌介紹道：“女性在選擇購房時，一方面有著讓人吃驚的冷靜分析，對房子的地理位置、交通、朝向、布局等情況不厭其煩，摸索得一清二楚，對于房子的考察更為細致、周到，也更為挑剔。另一方面，又顯示出女性特有的細膩和審美，容易被一些感性的東西打動，她們可能會因為樓盤某句煽情的廣告詞就對這個樓盤情有獨鐘。有時候一個漂亮的天窗、露臺，看得見風景的廚房或者足夠寬敞的衣帽間，都會成為女性決定購房的理由。” 安全感型 手里有房心不慌 陳芊 女 27歲 設計師 “到我家來吧，在家做點飯，喝點啤酒，聊會天，不比出去玩強呀？”兩個月前剛剛搬進新屋的陳芊，如今每個周末都這樣打電話呼朋喚友，言語中充滿了幸福。 事實上，平日里陳芊背負著沉重的供房壓力，到處攬活，加班更是家常便飯。雖然房子只有68平方米，但已經花掉了她的全部積蓄，還動用了父母大半輩子存的養老錢，“房子遲早是要買的，現在不買，怕以后更買不起了。父母替我墊的錢，我遲早掙回來還給他們的。”買房雖然無怨無悔，但陳芊思想上也背上了重負。 大學畢業至今5年，陳芊大大小小搬過近10次家，從跟同學合租校園旁邊的城中村，到跟同事合租兩室一廳的居民樓，到自己獨自租住單身公寓。有時因為合租對象或者房東的不和諧而換房，有時因為換工作不得已換房租住，其間，曾與男友同居了大半年，又傷心分手再找地方住，陳芊的租住經歷，充滿了艱辛的回憶。 “剛畢業時，跟同學合租那段時間應該算租房中最開心的一段了。雖然大家工資都很低，房間也很簡陋，但我們合伙置辦了一套廚房用品，經常輪流開伙做飯，生活得很有情趣。”但好景不長，同學很快就找到了男朋友，經常帶男朋友回來住，小房間里便開始顯得很不方便，陳芊只好知趣地搬走了。 租在偏僻郊區那一陣，每次加班后回家都提心吊膽的，小心小心再小心，陳芊也逃不過被飛車搶過一次包。沒幾天，又聽說小區內剛發生一宗入室搶劫案，陳芊的心理防線有點崩潰，很快就想辦法搬回市區了。 各方面租住環境最好的一次，是跟一個老鄉合租在環市路上，住了近一年，正當陳芊決心長租之時，房東卻前來造訪，說要騰出這套房子給回國的親戚住。陳芊望著自己滿屋的行李，徹底出離憤怒了！ “那一刻，堅定了我買房的信念，我一定買一間交通方便、小區安全、充滿陽光的房子，住在里面，沒有人可以讓我隨時搬家！”陳芊有些激動地說。 為了自己的安全感，陳芊勇敢背負上了每月超過工資二分之一的貸款，生活也忽然變得緊張起來，日常的花銷不再可以隨心所欲。陳芊卻笑笑說道：“畢竟我在廣州有了自己的家，逛街少去點沒什么，有房子比多買幾件衣服要幸福很多。” 自住型 我的房子我作主 何安娜 女 29歲 出版業 何安娜是城中典型的“白骨精”——白領、骨干、精英，名校畢業后，進入著名企業，很快由于出色的表現得到晉升，從華北老家到廣州工作三年后，何安娜便挑了中山大學附近一處樓盤，擁有了自己的房產。 “我本來對買房沒有任何概念，之前兩年租房住也很開心。”何安娜說道。何安娜的父母都是高級知識分子，在廣州也有許多要好的朋友，畢業剛到廣州時，短暫地在單位宿舍住了幾個月后，她便搬到父親朋友在廣州多余的房子里租住了。“那是個一室一廳，設施齊全，我一個人住非常舒適，每個月只需要象征性交給叔叔一點租金即可。”在父親朋友的照顧下，何安娜雖然孤身一人扎根廣州，卻從未感覺到漂泊無依。 何安娜坦言自己是個在父母的庇佑下過得無憂無慮的人，剛來廣州時，父母就想出錢為她買房，安置一個住處，卻被何安娜拒絕了。“初來廣州時，其實并未考慮到要定居這里，當時還是個小女生的心態，想天南海北都去看看，所以反而很怕被房子牽扯住。”在廣州呆到第三年，同樣是在父母催促和幫助下，何安娜才選了一處自己喜歡的房子買下。 80平方米的兩室一廳，約50萬元，首付了7成后，10年期月供1800元。事實上，一年后，何安娜就把剩下的房貸一次付清了，對當時月收入已經過萬的白領何安娜來說，這一切并非難事。“當你有錢時，你可以自由買衣服穿、買首飾戴，我只是把手里的錢買成房子給自己住而已。”何安娜平靜地說。 從決定買房，到選擇地段、樓盤、看樓、收樓到裝修入住，全是何安娜一手一腳親自打理的，而今回想起來，她卻不覺得太辛苦。“所有的事情，都可以按照自己的意愿去決定，這種感覺非常好，所有決策中，只要讓我自己Happy就行了！而所有的布置，都是為了讓自己更開心更舒適。”何安娜非常高興，自己可以自由自在去到處淘一些小玩意回家了。“最初從單位宿舍搬家時，為了精簡行李，很多我喜歡的小東西都沒有帶走或者送人了，現在有了自己的家，就再也不用擔心這些了！”她開心地說道。 虛榮心型 一樣也不能拉下 董菲 女 33歲 公司經理 董菲26歲那年，買了第一套房，70平方米的小戶型兩居室，自己一個人居住。當時，董菲是某五百強企業里的高級白領，青春逼人，高傲矜持，身邊不乏追求者，卻沒有一個能獲取她的芳心。 “當時買房也純屬一時沖動，都是被好友的閃電結婚刺激的。”當初與董菲合租的閨中密友突然宣布結婚，這位從沂蒙山區走出來的小家碧玉，無比渴望在廣州有個安穩的歸宿，于是她一臉甜蜜地搬去男方那套一室一廳的房子中去做了女主人，邀請董菲去做客時，在狹小的廚房和客廳里蝴蝶一樣穿梭，大有“我的地盤我作主”的歡快，把董菲刺激得不行。回來便想：有什么了不起，不就是套房子嗎？男人我買不來，房子總歸跑不掉的。一個月內，董菲就在父母的支援下，一次性付清買了套房子。 住進了這套房后，為了給自己的生活尋找些新突破，董菲索性辭職出來自己注冊公司開始打拼。5年來，董菲埋頭創業，白天在外聯絡業務，晚上加班后在辦公室打地鋪湊合是常有的事情，這套兩居室里卻少有女主人的氣息。“我其實更喜歡辦公室，人氣多旺啊。”董菲故作輕松的語氣里，有些落寞。兩居室的屋子靜悄悄的，對董菲來說，有些太空曠了。 愛情，幾年來也有過兩段插曲，一段是董菲愛上了有婦之夫，痛苦過后無奈放手，一段是初涉社會的后生仔戀上了董菲，卻因顧及輿論壓力被董菲極力回絕。“兩人不一樣，但有個相同之處是：都要到我的房子來跟我談愛情。我希望，有男人邀請我去他的房子里談情說愛。”董菲無法逾越自己的底線。 今年年初，董菲開始物色她的第二套房，這一次，也同樣眼疾手快，看中了某高尚住宅區的三居室后，董菲立刻付了1萬元的誠意金。上個月，董菲付了五成首付，雖然董菲的公司運營尚可，但每個月5000元的按揭款也不是一個輕松的負擔。面對眾人不理解的眼光，董菲卻坦然自若：“公司這幾年慢慢上了軌道，雖然還沒有大賺，但身為老總，總不能太寒酸了。買這套房，也是一個面子工程吧。” 董菲覺得原來那套房子所在樓盤不夠系出名門，已經不適合她目標中的自我身份了。“當然，住什么小區結交什么人，不僅可能對業務拓展有幫助，感情方面，說不定也會有額外收獲的呢。”董菲聳聳肩說。 相關報道：
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