來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)理財(cái)診所

　　問(wèn)：我目前工作穩(wěn)定，月薪為稅后7000元，單身，也沒(méi)負(fù)債，工作六年，有20萬(wàn)積蓄，平時(shí)忙于工作，也不懂股票基金，想定額定投，并有購(gòu)房的愿望，總價(jià)控制在35萬(wàn)左右的小房型，請(qǐng)教關(guān)老師制定理財(cái)計(jì)劃。

　　答：理財(cái)建議：1、建議你在工作之余，學(xué)習(xí)理財(cái)方面的知識(shí)。如果你工作很忙，基金的定額定投，對(duì)你來(lái)說(shuō)是比較適合的理財(cái)方式，可選擇指數(shù)型基金如華安A股、50ETF等作為定投標(biāo)的。

    2、關(guān)于購(gòu)房，建議首選

公積金貸款，在目前我國(guó)處于加息通道前提下，若考慮商貸也可選擇固定利率房貸鎖定利率風(fēng)險(xiǎn)。按商貸計(jì)算：欲購(gòu)35萬(wàn)元房產(chǎn)，首付40%加簡(jiǎn)單

裝修等約需18萬(wàn)元，貸款11萬(wàn)元，5年還清，按最新商貸基準(zhǔn)利率6.93%(五年)計(jì)算，等額本息還款，月供為2175元。而一般首次購(gòu)房會(huì)采用基準(zhǔn)利率85%的優(yōu)惠利率，這樣，月供收入比應(yīng)在30%以下，還貸壓力不大。

    3、購(gòu)房后，家庭剩余2萬(wàn)元金融資產(chǎn)，可留做應(yīng)急備用等存款，除支付生活開(kāi)支、月供和定投外，家庭再有結(jié)余資金可投資適合的

理財(cái)產(chǎn)品如基金等。

　　關(guān)紅